BIC THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG - BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG KHUNG THÉP TIỀN CHẾ 2022

THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG

Thiết kế nhà xưởng công nghiệp BIC luôn được Chủ đầu tư trong và ngoài nước tin cậy cho công trình thiết kế nhà xưởng công nghiệp, thiết kế nhà xưởng tiền chế, thiết kế nhà kho, tòa nhà cao tầng…. Chúng tôi cam kết chất lượng thiết kế, mang đến giải pháp tối ưu về công năng tiết kiệm chi phí và thời gian công trình đưa vào hoạt động tốt nhất.

Sơ lượt về thiết kế nhà xưởng

Công trình nhà xưởng nhà kho xí nghiệp hay nơi hoạt động sản xuất là nơi tạo ra giá trị cho doanh nghiệp của nhà đầu tư vì vậy cần được chú trộng đầu tư nghiêm túc hơn về thiết kế ban đầu. Tìm hiểu kĩ về đặc thù kinh doanh của doanh nghiệp, vị trí địa hình khu vực xây dựng công trình để có giải pháp cụ thể để bố trí một cách hiệu quả nhất.

Công trình nhà xưởng được đầu tư thiết kế bài bản không gian được bố trí tận dụng triệt để, sắp xếp khoa học logic sẽ mang đến sự thuận tiện cho người lao động, giúp gia tăng năng suất lao động, khả năng lưu trữ hang hóa, chất lượng công trình cao và thời gian sử dụng bền bỉ và lâu dài hơn.

Vai trò quan trọng của thiết kế nhà xưởng

Bản vẽ thi công nhà xưởng được xây dựng, thiết kế dựa trên những quy chuẩn mà nhà đầu tư muốn ở công trình. Chi tiết trong bản vẽ nhà xưởng là một phần quan trọng đóng góp vào quá trình thiết kế nhà xưởng sau này. Các nhân viên có thể dựa trên bản vẽ nhà xưởng đó mà tiến hành thi công công trình.

Vai trò quan trọng không thể thiếu của bản vẽ nhà xưởng dự trên quá trình thi công, nếu có bất kì sai lệch về số đo, số lượng và độ dài sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ làm việc. Bản vẽ nhà xưởng càng chi tiết, rành mạch rõ rang càng đam rbaor chất lượng nhà xưởng tránh thất thoát về kinh tế lẫn công sức nhân công thực hiện lắp đi lắp lại nhiều lần.

Thiết kế nhà xưởng bắt buộc phải đáp ứng

Sự hợp lý về chứng năng của công trình có nghĩa là các thiết kế phải phù hợp với các yêu cầu của nhà đầu tư vừa phù hợp với dây chuyền sản xuất điều kiện lao động tốt cho người lao động.

- Phù hợp về kỹ thuật: Các thiết kế cần phải đảm bảo cho sản xuất hoạt động làm việc và an toàn cho  người lao động tạo ra môi trường tốt và bền vững.

- Chất lượng về kết cầu cấu trúc và tính thẩm mỹ: Điều này sẽ ảnh hưởng đến tuôi thọ của công trình, cũng như ảnh hưởng đến tâm lý làm việc của người lao động.

-  Phù hợp về mặt kinh tế: Chi phí thiết kế và thi công phù hợp với mức đầu tư của doanh nghiệp.

Qui trình thiết kế nhà xưởng

Mỗi đơn vị thầu đều có những bước thực hiện cũng như cách thức khác nhau. Tuy nhiên nhìn chung về cơ bản đều có những điểm chung và bao gồm 2 nước chính:

1.Thiết kế cơ sở

Bản vẽ thiết kế cơ sở gồm có thuyết minh và bản vẽ

Phần thuyết minh

+ Mô tả địa điểm xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, phương án thiết kế

+ Phương án áp dụng công nghệ

+ Phương án kiến trúc.

+ Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật

+ Phương án phòng chống cháy nổ theo đúng quy định của nhà nước

+ Phương án bảo vệ môi trường trong quá trình thi công

Phần bản vẽ

+ Bản vẽ tổng quan công trình mặt đứng, mặt ngang, mặt cắt…

+ Bản vẽ dây chuyền công nghệ, sơ đồ công nghệ ( nếu công trình có kèm yêu cầu)

+ Bản vẽ phương án kiến trúc

+ Bản vẽ phương án kết cấu chính

2. Thiết kế bản vẽ thi công

Bản vẽ thiết kế thi công nhà xưởng, nhà công nghiệp được thực hiện bởi các chuyên gia kết cấu. Bản vẽ cần thể hiện dầy đủ các thông số kỹ thuật, chủng loại vật tư và chi tiết cấu kiện phù hợp yêu cầu của dự án. Đảm bảo tuân thủ quy chuẩn xây dựng, dặc biệt là các quy định về mật độ xây dựng quy hoạch đô thị.

Hồ sơ bản vẽ thiết kế sẽ bao gồm những nội dung chính

+ Mặt bằng sơ đồ công nghiệp, công trình phụ đi kèm

+ Hồ sơ phố cảnh, kiến trúc công trình

+ Hồ sơ kết cấu khung kèo

+ Mặt bằng tổng thể

+ Hồ sơ kỹ thuật điện nước

+ Hồ sơ phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải

+ Bể nước ngầm.

Tiến trình tiếp nhận hồ sơ thiết kế nhà xưởng

-Tiếp nhận thông tin yêu cầu và troa đổi trực tiếp với chủ đầu tư, nắm bắt ý tưởng và nhu cầu thực tế của chủ đầu tư

- Đưa ra phương án tư vấn phù hợp. Tiến hành xin giấy pháp xây dựng

- Lên sơ bộ dự toán, soạn thảo hợp đồng.

- Thiết kế tổng mặt bằng theo sơ đồ công nghệ, giấy phép xây dựng

- Thiết kế phối cảnh công trình

- Thiết kế kêt cấu điện nước, nước, công nghệ và kết cấu kỹ thuật khác

- Bàn giao hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà xưởng

Lưu ý cần thiết khi thiết kế nhà xưởng công nghiệp

+ Tính toán bao quát trên tổng diện tích công trình, phù hợp với những yêu cầu, tiêu chuẩn về mặt bằng xây dựng.

+ Đảm bảo trong quá trình thi công, xây dựng không phát sinh bất cứ gì bất tiện nào xảy ra

+ Đáp ứng được các đường dẫn máy móc thiêt bị của các loại xưởng cần thi công, xây dựng

+ Có sự tìm hiểu, chuẩn bị kỹ lưỡng về các thông số kỹ thuật khi thiêt kế sàn, mái, nóc gió, độ dày bê tông nền, hệ thống thông gió, làm mát, hệ thống phòng chat chữa cháy, chiếu sang, chống sét. Có giải pháp cho nhu cầu sử dụng trong kế hoạch xây dựng, các chi phí đầu tư.

+ Yêu cầu nghiêm ngặt trong việc coi trọng các lỗi kỹ thuật trên sơ đồ, đảm bảo cho sự an toàn trong việc vận hành nhà xưởng.

+ Bố trí mặt bằng tổng thể phù hợp với sơ đồ xưởng công nghiệp hiện tại và kế hoạch mở rộng sau này của chủ đầu tư.

+ Tìm hiểu về vật tư và có những lựa chọn phù hợp với đặc điểm của loại hình xưởng mà chủ đầu tư muốn thi công

+ Thực hiện các tính toán nhiều sơ đồ tính, có phương án thiết kế phù hợp đảm bảo nguồn chi phí đầu tư và phù hợp nhu cầu sử dụng.

Hồ sơ thiết kế xưởng công nghiệp

Thiết kế cơ sở: Bao gồm phần thuyết minh và hồ sơ kỹ thuật thi công

Phần giới thiệu: Tóm tắt địa điểm, vị trí xây dựng. Đưa ra phương án thiết kế sơ bộ dựa trên mặt bừng tổng thể hoặc phưng án đối với công trình xây dựng theo tuyến. Vị trí, qui mô, các hạng mục công trình và các công việc kết nối giữa cá hạng mục thuộc dự án với hạ tầng kỹ thuật của khu vực ngoài nhà xưởng.

Phương án về công nghệ, dây chuyền đối với những công trình có yêu cầu công nghệ cho thiết kế.

Các phương án hệ thống kỹ thuật, hạ tầng, kết cấu chính của công trình.

Phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy theo đúng quy định của các khu công nghiệp khi thiết kế.

Đưa ra các danh mục tiêu chuẩn khi áp dụng trong thiết kế xưởng công nghiệp.

Bao gồm phần thuyết minh và hồ sơ kỹ thuật thi công.

Bản vẽ tổng thể mặt bằng công trình, phương án tuyến đối với công trình xây dựng theo tuyến.

Sơ đồ công nghệ, bản vẽ dây chuyền đối với công trình có yêu cầu công nghệ của mỗi xưởng.

Phương án kết cấu chính, hệ thống, hạ tầng kỹ thuật chính của công trình và các kết nối với hạ tầng của khu vực.

Thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật, chi tiết vật liệu cấu tạo với các tiêu chuẩn được áp dụng và đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công.

Có các giải pháp thi công xây dựng hợp lý, xử lý địa chất và có phương án làm móng phù hợp để tránh phát sinh quá nhiều chi phí trong lúc thi công.

Chú trọng đến giải pháp nền công trình để tiết kiệm được chi phi đầu tư.

Báo giá thiết kế nhà xưởng công nghiệp năm 2022

Báo giá thiết nhà xưởng trên cơ sở định mực giá nhà nước, chi phí thiết kế nhà xưởng được tính theo tổng mức đầu tư xây dựng của chủ đầu tư. Giá trị thiết kế từ 2%- 3% trên tổng mức đầu tư. Trên thị trường thì có nhiều cách tính khác nhau và tùy thuộc vào mỗi đơn vị thiết kế. Dưới đây là bảng giá thiết kế nhà xưởng được tổng hợp từ nhiều công ty và đưa ra đơn giá dao động trung bình ước tính từng loại nhà xưởng cần thiết.

+ Thiết kế nhà kho : 20.000 – 60.000 đơn giá tùy thuộc và quy mô công trình

+ Thiết kế nhà xưởng tiền chế: 30.000- 70.000 đơn giá thiết kế tùy thuộc và quy mô công trình

+ Thiết kế nhà xưởng bê tong cốt thép: 60.000- 90.000 đơn giá thiết kế tùy thuộc và quy mô công trình

+ Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng: 70.000 – 110.000 đơn giá thiết kế tùy thuộc và quy mô công trình

+ Thiết kế nhà xưởng với yêu cầu đặc thù: 80.000 – 200.000 đơn giá thiết kế tùy thuộc và quy mô công trình.

Cơ sở lựa chọn đơn vị thiết kế xây dựng nhà xưởng chất lượng

Việc lựa chọn được một đơn vị thiết kế thi công chất lượng cho cả công trình sẽ đảm bảo được về chất lượng công trình. Tiêu chuẩn đánh giá cụ thể nhằm đáp ứng công năng sư rdungj, tiến độ thi công, thủ thủ tục pháp lý rõ rang.

Để tìm hiểu rõ ràng về chất lượng của đơn vị thiết kế bạn có thể tìm hiểu các thông tin quan trọng như hồ sơ năng lực, giấy phép kinh doanh, các công trình đã thực hiện.

Những tư liệu đó sẽ giúp nhà đầu tư có thông tin cơ bản để có cái nhìn khái quát về đơn vị thiết kế nắm bắt được năng lực chuyên môn của đội ngũ thực hiện.

Điều khoản hợp đồng và pháp lý phải minh bạch: đây là điều quan trọng cần lưu ý khi tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công nhà xưởng là tham khảo các thủ tục pháp lý và các điều khoản hợp đồng thiết kế.

Tránh mâu thuẩn phát sinh và tranh chấp không đáng có. Cần cân nhắc cẩn trọng kỹ lưỡn trong việc đưa ra các điều khoản chung được ký kết hợp đồng.

Đưa ra nhiêu phương án tham khảo lựa chọn: Lên kế hoạch xây dựng nhà kho, xưởng bạn nên có cái nhìn bao quát và đánh giá só sánh toàn diện. Từ hời gian thiết kế, thi công, đến giá thành, năng lực thi công. Việc này giúp chủ đầu tư có thể lựa chọn được công ty phù hợp với yêu cầu và mức đầu tư hợp lý.

Cam kết và các chế tài cho đơn vị thiết kế xây dựng nhà xưởng: Việc đưa ra các yêu cầu và chế tài cho công ty thiết kế cũng như đối tượng trực tiếp thi công xây dựng. Sẽ giúp bạn kiểm soát được tối đa hiệu quả và chất lượng công trình kho, xưởng của mình.

Tính linh hoạt và hỗ trợ công tác quản lý: Để đảm bảo được chất lượng của công trình sau khi được đưa vào hoạt động. Công tác quản lý trước, trong và sau thi công sẽ là những yếu tố vô cùng quan trọng. Nếu bỏ qua khâu kiểm tra này, bạn sẽ không thể tránh khỏi những hậu quả và rủi ro mà quá trình thi công gặp phải.

BIC- ĐƠN VỊ NHÀ THẦU UY TÍN TẠI VIỆT NAM

BIC là công ty chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà kho công nghiệp chất lượng cao ngoài ra BIC còn thiết kế thi công tòa nhà văn phòng, xây dựng chung cư, tham gia khảo sát, kiểm định,....

BIC đã tham gia nhiều công trình xây dựng khắp nước. Chúng tôi đã có nhiều kinh nghiệm xây dựng những công trình có quy mô lớn của các nhà đầu tư nổi tiếng đến từ các quốc gia trên khắp thế giới như: Japan, Korean, Đài Loan, America (USA), Singapore,....

Uy tín của BIC ngày càng được củng cố khi chúng tôi được biết đến nhiều hơn qua những lời khen ngợi về thái độ làm việc chuyên nghiệp, nghiêm túc, tinh thần cầu thị và trung thực trong kinh doanh.

BIC giờ đây đã là một thương hiệu được tin cậy đối với những chủ đầu tư có tên tuổi lớn tại thị trường Việt Nam.

Đọc thêm: Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng Công Nghiệp

=======================================================================================================

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG BIC