KHU CÔNG NGHIỆP BIÊN HÒA 1 - ĐỒNG NAI

TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP BIÊN HÒA 1 - ĐỒNG NAI

Khu công nghiệp Biên Hòa được biết đến là một trong những khu công nghiệp đầu tiên có mặt tại Việt Nam, đánh dấu sự thay đổi trong công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa của nước ta. Theo Nghị định số 49/KT ngày 21/5/1963, khu công nghiệp Biên Hòa 1 chính thức được thành công.

Hiện nay khu công nghiệp Biên Hòa 1 vẫn đang tọa lạc tại huyện An Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Tổng diện tích của khu công nghiệp này lên tới hơn 320 ha. Chủ đầu tư của dự án khu công nghiệp Biên Hòa là Công ty Phát triển khu công nghiệp Biên Hòa (hay còn gọi là Sonadezi Biên Hòa). Phía Công ty sẽ thực hiện hoạt động xây dựng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng và cảnh quan cho khu công nghiệp.

Tại thời điểm thành lập, dự án khu công nghiệp Biên Hòa được hy vọng sẽ giúp phân tán lực lượng lao động hiện đang tập trung đông đảo ở Sài Gòn. Đồng thời sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế, công nghiệp đồng đều ở các tỉnh phía Nam.

Cho tới thời điểm hiện tại, trong khu công nghiệp Biên Hòa 1 đang có 76 dự án của các doanh nghiệp, nhà đầu tư thuê mặt bằng sản xuất. Lĩnh vực thu hút đầu tư chủ yếu tại khu công nghiệp này là sản xuất vật liệu xây dựng, lắp ráp điện tử, hóa chất, luyện kim và sản xuất các mặt hàng tiêu dùng.

Quy hoạch khu công nghiệp Biên Hòa 1

Trong phần sau hãy tìm hiểu thêm những thông tin chi tiết về vị trí địa lý, tổng diện tích quy hoạch và cơ sở hạ tầng hiện đang có tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 – khu công nghiệp lâu đời nhất tại Việt Nam cho tới thời điểm hiện tại.

Vị trí thuận lợi phát triển doanh nghiệp

Hiện nay vị trí của khu công nghiệp Biên Hòa 1 được đánh giá là vị trí “đắc địa” khi thuận lợi cho sự phát triển của các doanh nghiệp có tại khu công nghiệp này. Cụ thể, hiện khu công nghiệp Biên Hòa 1 đang tọa lạc tại vị trí huyện An Bình, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Với vị trí này một phần khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ tiếp giáp dọc theo sông Đồng Nai và tiếp tục chạy dọc theo Quốc lộ 1. Như vậy, chính việc tiếp giáp này sẽ giúp cho quá trình di chuyển, vận chuyển hàng hóa cũng như kết nối các địa điểm với khu công nghiệp trở lên dễ dàng, thuận tiện hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, việc di chuyển, vận chuyển còn có thể thực hiện qua rất nhiều hình thức như đường sắt, đường thủy hay đường bộ. Từ phái khu công nghiệp Biên Hòa 1, tỉnh Đồng Nai có thể nhanh chóng di chuyển tới các khu vực tỉnh thành khác như TP. Hồ Chí Minh, Đà Lạt, Vũng Tàu,… và nhiều địa điểm khác thuộc miền trong.

Chi tiết về khoảng cách giữa khu công nghiệp Biên Hòa 1 tới một số địa điểm xung quanh như trung tâm thành phố, nhà ga, sân bay,… cụ thể như sau:

Cách Trung tâm Thành phố Hồ Minh 30km

Cách Ga Sài Gòn khoảng 30km

Cách Cảng Đồng Nai khoảng 2km

Cách Tân cảng khoảng 25km

Cách Cảng Sài Gòn khoảng 30 km

Cách Cảng Phú Mỹ 44km

Cách Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất khoảng 30km

Hiện nay đang có dự án triển khai để di dời Khu công nghiệp Biên Hòa 1 về Khu công nghiệp Giang Điền ở huyện Trảng Bom để tăng diện tích quy hoạch lên đến 500 ha. Dự án này phần nào cũng giúp cải thiện tình trạng môi trường sông Đồng Nai, đồng thời cũng sẽ đảm bảo quy hoạch khu công nghiệp Biên Hòa 1 hoàn thiện hơn, trở thành một khu vực phát triển đô thị rực rỡ.

Diện tích khu công nghiệp Biên Hòa 1

Là một trong những khu công nghiệp xuất hiện lâu đời nhất tại Việt Nam, diện tích quy hoạch tại thời điểm đó của dự án khu công nghiệp Biên Hòa 1 355 ha. Trong đó để đảm bảo cho hoạt động của khu công nghiệp cũng như nhu cầu đầu tư, xây dựng nhà xưởng của doanh nghiệp, hiện diện tích sử dụng cho thuê là 231,08 ha.

Diện tích cho thuê hiện tại của khu công nghiệp Biên Hòa 1 là 231 ha, tương ứng với tỷ lệ lấp đầy 100%. Đây là một điểm cho thấy sự thu hút, hấp dẫn của các doanh nghiệp, nhà đầu tư đối với dự án xây dựng khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Cơ sở hạ tầng dự án khu công nghiệp Biên Hòa 1

Dù là một trong những khu công nghiệp được xây dựng vào thời điểm nền kinh tế, công nghiệp Việt Nam còn chưa phát triển; là một khu công nghiệp lâu đời tuy nhiên cơ sở hạ tầng dự án khu công nghiệp Biên Hòa 1 vẫn được chú trọng, đảm bảo xây dựng đầy đủ cơ sở hạ tầng cơ bản đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp, nhà đầu tư tại đây.

Về hệ thống đường giao thông nội bộ

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được xây dựng hệ thống đường giao thông giúp việc di chuyển, vận chuyển trong khu công nghiệp trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn, đảm bảo hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp tại đây. Phần làn đường trục chính, trục đường phụ được bố trí đầy đủ, đáp ứng được nhu cầu đi lại trong nội bộ khu công nghiệp.

Về hệ thống điện trong khu công nghiệp

Nguồn điện cung cấp cho khu công nghiệp Biên Hòa 1 được lấy từ hệ thống điện lưới quốc gia thông qua hệ thống trạm biến áp 126 MVA. Nguồn điện luôn được đảm bảo cung cấp 24/24 cho các doanh nghiệp, đảm bảo mọi hoạt động sản xuất của các nhà máy, xí nghiệp không bị gián đoạn với nguồn điện.

Về hệ thống nước trong khu công nghiệp

Toàn bộ khu công nghiệp Biên Hòa 1 được cung cấp nguồn nước sạch từ phái nhà máy nước Thiện Tân với công suất 25.000 m3. Với công suất lớn sẽ giúp đảm bảo đáp ứng được toàn bộ nhu cầu sử dụng nước của các doanh nghiệp, các nhà máy xí nghiệp đang có hoạt động sản xuất tại khu công nghiệp. Bên cạnh đó còn có hệ thống bể chứa dự trữ nước đề phòng trong những trường hợp khẩn cấp.

Về hệ thống xử lý chất thải trong khu công nghiệp

Nước thải từ khu công nghiệp Biên Hòa 1 được dẫn qua xử lý tại khu công nghiệp Biên Hòa với nhà máy xử lý nước thải công suất 4000m3/ngày. Tuy nhiên, đây là một điểm hạn chế của khu công nghiệp Biên Hòa 1 khi chỉ xử lý được một phần nước thải của các doanh nghiệp. Phần còn lại của doanh nghiệp sẽ tự phải xử lý và xả trực tiếp ra sông Đồng Nai và gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới dòng sông này.

Hiện nay, về cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Biên Hòa 1 đang nhận được nhiều phản ánh từ các doanh nghiệp khi đã bắt đầu xuống cấp và tiềm ẩn rất nhiều hạn chế. Bên cạnh đó đang thực hiện chủ chương chuyển đổi công năng khu công nghiệp Biên Hòa 1, và khu công nghiệp này sẽ chuyển gộp chung với khu công nghiệp Giang Điền.

Danh sách công ty khu công nghiệp Biên Hòa 1 – Đồng Nai

Kể từ khi được thành lập đã có rất nhiều doanh nghiệp lựa chọn khu công nghiệp Biên Hòa 1 để đặt trụ sở, nhà máy, xí nghiệp của mình. Sau đây nổi bật nhất có 10 công ty đang có mặt tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 đến từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, bao gồm:

CÔNG TY CỔ PHẦN XI MĂNG TRẮNG FICO

Mã số thuế: 3603239717 – Ngày cấp : 26/12/2014

Địa chỉ: Đường số 2, KCN Biên Hòa 1 (trong khuôn viên Nhà – Thành phố Biên Hoà – Đồng Nai

CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN EVERPIA VIỆT NAM TẠI ĐỒNG NAI

Mã số thuế: 3603084830 – Ngày cấp : 30/10/2013

Địa chỉ: Đường số 4, KCN Biên Hòa 1 – Thành phố Biên Hoà – Đồng Nai

CÔNG TY TNHH KHÍ HÓA LỎNG VĨNH PHÚ

Mã số thuế: 3602489231 – Ngày cấp : 21/04/2011

Địa chỉ: Đường số 11, KCN Biên Hòa 1 – Thành phố Biên Hoà – Đồng Nai

CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH GREAT VECA VIỆT NAM

Mã số thuế: 3602798511 – Ngày cấp : 15/04/2012

Địa chỉ: Đường 8, KCN Biên Hòa 1 – Thành phố Biên Hoà – Đồng Nai

CÔNG TY CP TẤM LỢP – VLXD ĐỒNG NAI

Mã số thuế: 3602370074 – Ngày cấp : 23/08/2010

Địa chỉ: Đường Số 4, KCN Biên Hoà 1 – Thành phố Biên Hoà – Đồng Nai

CÔNG TY CP THỰC PHẨM VÀ NƯỚC GIẢI KHÁT DONA NEWTOWER

Mã số thuế: 3602207303 – Ngày cấp : 23/12/2009

Địa chỉ: Số 8, KCN Biên Hòa 1 – Thành phố Biên Hoà – Đồng Nai

CÔNG TY CP THÉP BIÊN HÒA (VICASA )

Mã số thuế: 3601580689 – Ngày cấp : 09/04/2009

Địa chỉ: Đường số 9, KCN Biên Hòa 1 – Thành phố Biên Hoà – Đồng Nai

CÔNG TY TNHH SAITEX INTERNATIONAL (VIỆT NAM)

Mã số thuế: 3600811301 – Ngày cấp : 12/06/2006

Địa chỉ: Đường Số 8, KCN Biên Hòa 1 – Thành phố Biên Hoà – Đồng Nai

CÔNG TY TNHH ASIA REED VIỆT NAM

Mã số thuế: 3700393224 – Ngày cấp : 23/02/2006

Địa chỉ: Đường số 3, KCN Biên Hòa 1 – Thành phố Biên Hoà – Đồng Nai

CÔNG TY CP CHẾ BIẾN HÀNG XK ĐỒNG NAI

Mã số thuế: 3600676821 – Ngày cấp : 28/05/2004

Địa chỉ: Đường Số 2, KCN Biên Hoà 1 – Thành phố Biên Hoà – Đồng Nai

Trên đây là toàn bộ thông tin giới thiệu về khu công nghiệp Biên Hòa 1 Đồng Nai. Cho tới thời điểm hiện tại, khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã làm tốt sứ mệnh của mình trong quá trình phát triển kinh tế, thúc đẩy công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Và nay là thời điểm cần phải có những thay đổi, nâng cấp và cải tiến khu công nghiệp để tiếp tục tạo môi trường đầu tư thu hút nhiều doanh nghiệp trong tương lai. 

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty Phát triển KCN Biên Hòa (SONADEZI)
Địa điểm		Phường An Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Diện tích	Tổng diện tích	335 ha
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		50 years
Nhà đầu tư hiện tại
Ngành nghề chính		Chế biến thực phẩm; hóa chất; vật liệu xây dựng; cơ khí; điện tử; giấy và các sản phẩm về giấy; cáp điện; thép; sơn; gỗ và các sản phẩm về gỗ; thủy tinh cao cấp; cao su; dệt may; bao bì; thực phẩm; đồ uống; dịch vụ
Tỷ lệ lấp đầy		100%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Trung tâm thành phố Biên Hòa: 3 km, thành phố Hồ Chí Minh: 30 km
Hàng không		Sân bay Tân Sơn Nhất: 30 km
Xe lửa		Ga Sài Gòn: 30 km
Cảng biển		Cảng Đồng Nai: 2 km, Tân cảng: 25 km, cảng Sài Gòn: 30 km; cảng Phú Mỹ: 44 km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Number of lane: 4 lanes
	Đường nhánh phụ	Number of lane: 2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/22KV
	Công suất nguồn	126 MVA
Nước sạch	Công suất	25000 m3/day
	Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	4000 m3/day
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	40 USD
	Thời hạn thuê	2050
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu	1ha
Xưởng		$3
Phí quản lý	Phí quản lý	0.4 USD/m2
	Phương thức thanh toán	yearly
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Yes