bic@bicons.vn 0901815069
Hiện nay, dòng vốn FDI ngày càng đổ mạnh vào khu vực phía Nam, khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông nổi lên như một điểm sáng đầu tư mới tại Long An, đây là cửa ngõ kết nối TP.HCM với Đồng bằng sông Cửu Long. Sở hữu vị trí đắc địa ven sông Vàm Cỏ, kết nối thuận tiện cả đường bộ và đường thủy, cùng hệ thống cầu cảng nội khu hiện đại, nơi đây không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất – logistics mà còn mở ra nhiều cơ hội gia tăng giá trị chuỗi cung ứng cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Bài viết dưới đây, BIC sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về tiềm năng, hạ tầng, chính sách ưu đãi và cơ hội đầu tư tại KCN Cầu Cảng Phước Đông – một điểm đến mới đầy triển vọng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm giải pháp mở rộng sản xuất bền vững, linh hoạt và tối ưu chi phí tại miền Nam Việt Nam.
Tổng quan về Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông
Giới thiệu chung
Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông (IMG Phước Đông Industrial Park) là một trong những khu công nghiệp mới và hiện đại hàng đầu tại Long An, do Công ty Cổ phần IMG Phước Đông làm chủ đầu tư. Với tổng quy mô hơn 128 ha, khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, tích hợp đồng bộ hệ thống nhà xưởng xây sẵn, kho bãi và cảng nội khu phục vụ cho hoạt động sản xuất – xuất nhập khẩu.
Mục tiêu phát triển của dự án là trở thành trung tâm công nghiệp – logistics ven sông chiến lược, thu hút các ngành nghề có giá trị gia tăng cao như:
- Chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng
- Sản xuất bao bì, dược phẩm, vật liệu mới
- Kho vận – logistics và thương mại điện tử
- Ngành cơ khí nhẹ và công nghiệp phụ trợ
Sự kết hợp giữa hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi, cùng vị trí giao thương thuận lợi giúp KCN Phước Đông trở thành lựa chọn hấp dẫn cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Vị trí địa lý & kết nối giao thông
Khu công nghiệp cảng biển Phước Đông tọa lạc tại Ấp 5, xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An, ngay trên trục tỉnh lộ 826B, liền kề sông Vàm Cỏ một trong những tuyến vận tải thủy chiến lược kết nối từ TP.HCM đến khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Kết nối nổi bật từ khu công nghiệp:
- Cách TP.HCM khoảng 35–45 km, thuận tiện di chuyển đến trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất
- Cách Cảng Quốc tế Long An ~19 km, cảng Hiệp Phước ~22 km, Cảng Cát Lái ~40 km
- Kết nối đường bộ linh hoạt qua Quốc lộ 50, Quốc lộ 1A, Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Nhờ kết nối song song cả đường bộ và đường thủy, KCN Cầu Cảng Phước Đông đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp cần xuất nhập khẩu hàng hóa số lượng lớn, muốn tiết kiệm chi phí logistics và rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa đến các cảng quốc tế.
Quy mô và cơ sở hạ tầng của Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông
Diện tích quy hoạch & cơ cấu phân bổ
Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông sở hữu tổng diện tích quy hoạch 128,8 ha, được thiết kế linh hoạt nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu sản xuất và đầu tư của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ hợp lý như sau:
- 92,4 ha dành cho đất công nghiệp cho thuê, phù hợp để xây dựng nhà máy, kho xưởng theo yêu cầu và đặc thù từng ngành nghề.
- 39 ha là quỹ nhà xưởng xây sẵn, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai, nhanh chóng đưa vào vận hành sản xuất.
- 6 ha được quy hoạch làm kho bãi và yard, đáp ứng nhu cầu lưu trữ, trung chuyển và phát triển hoạt động logistics.
- Phần diện tích còn lại được đầu tư cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội bộ, cây xanh và các tiện ích công cộng, tạo nên một môi trường sản xuất, kinh doanh đồng bộ và bền vững.
Với chính sách đầu tư linh hoạt từ chủ đầu tư, doanh nghiệp có thể lựa chọn hình thức thuê đất dài hạn hoặc thuê nhà xưởng xây sẵn, tối ưu theo chiến lược vận hành và quy mô sản xuất cụ thể.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại
Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, nhằm đáp ứng toàn diện các yêu cầu sản xuất – vận hành của doanh nghiệp trong và ngoài nước, từ quy mô vừa đến lớn.
Giao thông nội khu được quy hoạch khoa học với:
- Trục đường chính rộng 16m, đường nhánh phụ từ 8–12m, đảm bảo lưu thông linh hoạt.
- Hệ thống vỉa hè, cây xanh, thoát nước được hoàn thiện đồng bộ, tạo cảnh quan thông thoáng và hạn chế ngập úng.
- Thiết kế phù hợp cho xe tải nặng và container di chuyển liên tục, phục vụ hiệu quả cho hoạt động logistics và vận chuyển nguyên vật liệu.
Điện – nước – viễn thông được đầu tư với tính ổn định cao:
- Nguồn điện cung cấp từ lưới điện quốc gia, kết hợp hệ thống điện mặt trời công suất 32 MW, góp phần tiết kiệm chi phí vận hành và hướng đến phát triển bền vững.
- Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy cấp nước riêng, đảm bảo lưu lượng ổn định và có hệ thống dự phòng khi cần thiết.
- Hệ thống internet tốc độ cao, viễn thông hiện đại và camera an ninh toàn khu, giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động ổn định, an toàn và liên tục.
Xử lý nước thải cũng được chú trọng với nhà máy xử lý nước thải tập trung quy mô lớn, vận hành theo chuẩn kỹ thuật, đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt quy chuẩn môi trường loại A, đồng hành cùng doanh nghiệp hướng tới mô hình sản xuất xanh và phát triển bền vững.
Cầu cảng nội khu – Lợi thế cạnh tranh vượt trội
Một trong những điểm nhấn khác biệt và tạo nên lợi thế cạnh tranh rõ rệt cho Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông chính là việc sở hữu hệ thống cầu cảng nội khu hiện đại, có khả năng tiếp nhận tàu hàng trọng tải lớn lên đến 20.000 tấn. Đây là lợi thế hiếm có trong các khu công nghiệp khu vực phía Nam.
Việc tích hợp cầu cảng ngay trong nội khu mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp:
- Giảm đáng kể chi phí logistics đường bộ, nhờ khả năng bốc dỡ hàng hóa trực tiếp tại cảng nội khu.
- Rút ngắn thời gian vận chuyển đến các cảng lớn như Long An, Hiệp Phước, Cát Lái – đặc biệt thuận lợi cho các doanh nghiệp xuất khẩu.
- Tối ưu hoạt động logistics cho các ngành công nghiệp có nhu cầu vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa khối lượng lớn hoặc cần xuất nhập khẩu trực tiếp bằng đường thủy.
Cầu cảng nội khu không chỉ mang lại lợi ích về chi phí và thời gian, mà còn giúp doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh trong chuỗi cung ứng và phát triển sản xuất quy mô lớn một cách bền vững.
Chính sách đầu tư và pháp lý
Thời hạn thuê đất và quyền sử dụng linh hoạt
Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông mang đến cho nhà đầu tư nhiều lựa chọn linh hoạt về hình thức hợp tác:
- Thuê đất công nghiệp có hạ tầng sẵn với thời hạn sử dụng kéo dài đến năm 2059, phù hợp với các doanh nghiệp có định hướng đầu tư lâu dài, cần chủ động trong thiết kế xây dựng và quy hoạch nhà máy.
- Thuê nhà xưởng xây sẵn, đây là giải pháp lý tưởng cho doanh nghiệp mong muốn rút ngắn thời gian triển khai, nhanh chóng đưa nhà máy vào hoạt động mà không cần chờ xây dựng.
Chủ đầu tư cam kết hỗ trợ toàn diện và minh bạch trong toàn bộ quá trình pháp lý: từ hồ sơ quyền sử dụng đất, đánh giá tác động môi trường, thiết kế xây dựng, phòng cháy chữa cháy, cho đến thủ tục xin giấy phép đầu tư và triển khai thi công. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể yên tâm về tiến độ và tính pháp lý trong suốt quá trình hoạt động.
Ưu đãi thuế và hỗ trợ thủ tục đầu tư
Doanh nghiệp đầu tư vào KCN Cầu Cảng Phước Đông sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt theo quy định của Nhà nước và địa phương:
- Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) trong 2 năm đầu kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế.
- Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo, giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí trong giai đoạn khởi đầu.
- Miễn/giảm thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị và nguyên vật liệu chưa sản xuất được trong nước.
- Hỗ trợ thủ tục hành chính trọn gói: từ đăng ký đầu tư, lập dự án, xin cấp phép xây dựng, xử lý môi trường, PCCC đến mở tài khoản ngân hàng, mã số thuế, thủ tục hải quan…
Với môi trường đầu tư minh bạch, chính sách rõ ràng và thủ tục nhanh chóng, KCN Cầu Cảng Phước Đông đang ngày càng khẳng định vai trò là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, logistics, xuất nhập khẩu và công nghiệp phụ trợ.
Những lợi thế nổi bật của KCN Cầu Cảng Phước Đông
Vị trí chiến lược ven sông Vàm Cỏ
KCN Cầu Cảng Phước Đông sở hữu vị trí "vừa gần cảng, vừa gần thành phố", tọa lạc ngay ven sông Vàm Cỏ – tuyến giao thông thủy quan trọng của miền Nam. Nhờ đó, khu công nghiệp dễ dàng kết nối cả TP.HCM và vùng Đồng bằng sông Cửu Long, tối ưu cho cả sản xuất lẫn logistics.
- Đường thủy: Giáp sông Vàm Cỏ và gần các cảng lớn như Long An, Hiệp Phước, Cát Lái tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu bằng đường thủy.
- Đường bộ: Nằm trên trục tỉnh lộ 826B, kết nối nhanh chóng với QL50, QL1A, và cao tốc Bến Lức - Long Thành, giúp di chuyển hàng hóa linh hoạt về các vùng trọng điểm phía Nam.
Lợi thế này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển, mà còn rút ngắn thời gian giao hàng và mở rộng khả năng tiếp cận thị trường nội địa và quốc tế.
Cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ
Khu công nghiệp cảng biển Phước Đông được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, với hạ tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản và đồng bộ:
- Hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, tách biệt làn xe tải và container, đảm bảo lưu thông thông suốt.
- Điện mặt trời công suất 32 MW, góp phần cung cấp nguồn điện ổn định, tiết kiệm chi phí và thân thiện với môi trường.
- Nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn loại A, đáp ứng tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt.
Toàn bộ hệ thống hạ tầng được hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao, giúp doanh nghiệp có thể nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất.
Nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao
KCN Cầu Cảng Phước Đông cung cấp quỹ nhà xưởng xây sẵn lên đến 280.000 m², với thiết kế linh hoạt, phù hợp cho nhiều ngành nghề:
- Kết cấu vững chắc, nền chịu tải cao, chiều cao tiêu chuẩn đáp ứng nhu cầu sản xuất quy mô vừa và lớn.
- Có thể tích hợp văn phòng, kho bãi ngay trong nội khu, tối ưu hóa quy trình vận hành.
- Hệ thống kỹ thuật đồng bộ: điện 3 pha, cấp thoát nước, PCCC, internet tốc độ cao...
Hình thức thuê linh hoạt, dễ mở rộng giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro đầu tư ban đầu, đồng thời tăng tính linh hoạt trong điều hành sản xuất.
Thu hút mạnh dòng vốn FDI và doanh nghiệp trong nước
Nhờ sở hữu vị trí chiến lược, hệ thống cầu cảng nội khu và cơ sở hạ tầng đồng bộ, KCN Cầu Cảng Phước Đông đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhiều doanh nghiệp từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore và Việt Nam đã chọn nơi đây để phát triển nhà máy và trung tâm phân phối.
Khu công nghiệp đặc biệt phù hợp với các ngành:
- Chế biến thực phẩm, bao bì, dược phẩm
- Dịch vụ logistics và phân phối
- Công nghiệp nhẹ và công nghiệp phụ trợ
- Doanh nghiệp xuất nhập khẩu nguyên liệu khối lượng lớn.
Đối tượng và ngành nghề thu hút đầu tư
Ngành nghề ưu tiên phát triển
Được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp logistics hiện đại tại Long An, khu công nghiệp cảng biển Phước Đông chú trọng thu hút các ngành nghề sạch, công nghệ cao và có giá trị gia tăng lớn, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững và đáp ứng yêu cầu về môi trường.
Các lĩnh vực ưu tiên bao gồm:
- Công nghiệp chế biến, chế tạo: thực phẩm, đồ uống, dược phẩm, mỹ phẩm...
- Sản xuất bao bì, vật liệu nhẹ, nhựa kỹ thuật: phục vụ tiêu dùng, xuất khẩu và công nghiệp phụ trợ.
- Thiết bị y tế, sản phẩm điện điện tử: các ngành công nghệ cao, đòi hỏi kỹ thuật và tiêu chuẩn sản xuất nghiêm ngặt.
- Kho vận, trung tâm phân phối, logistics: phục vụ lưu trữ và luân chuyển hàng hóa khu vực miền Nam.
- Thương mại điện tử và dịch vụ hậu cần thông minh: tận dụng tối đa lợi thế về hạ tầng và vị trí chiến lược.
Đặc biệt, nhờ sở hữu hệ thống cầu cảng nội khu và kho bãi hiện đại, khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu xuất nhập khẩu nguyên vật liệu hoặc thành phẩm qua đường thủy, giúp tối ưu chi phí logistics và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng.
Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Khu công nghiệp cảng biển Phước Đông không chỉ phù hợp với các tập đoàn lớn mà còn là lựa chọn lý tưởng cho nhiều loại hình doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường đầu tư thuận lợi tại khu vực phía Nam:
- Doanh nghiệp FDI muốn đặt nhà máy gần TP.HCM nhưng vẫn đảm bảo chi phí đầu tư hợp lý và dễ dàng tiếp cận các cảng biển quốc tế.
- Doanh nghiệp trong nước đang có nhu cầu mở rộng sản xuất ra ngoại thành nhưng vẫn đảm bảo kết nối nhanh chóng với các trung tâm tiêu thụ lớn.
- Các startup công nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) cần thuê nhà xưởng xây sẵn để rút ngắn thời gian triển khai, tập trung vào vận hành.
- Công ty logistics, kho vận và thương mại điện tử đang tìm kiếm vị trí trung chuyển chiến lược giữa TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long.
Với hạ tầng hoàn chỉnh, chính sách linh hoạt và pháp lý rõ ràng, khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông là điểm đến phù hợp cho doanh nghiệp quy mô lớn, vừa và nhỏ đang tìm kiếm một nền tảng phát triển ổn định, hiệu quả và bền vững tại miền Nam Việt Nam.
Nếu bạn đang tìm kiếm một khu công nghiệp vừa gần TP.HCM, vừa sở hữu cầu cảng nội khu, hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch và chính sách ưu đãi rõ ràng thì KCN Cầu Cảng Phước Đông chính là lựa chọn chiến lược mà chủ đầu tư không nên bỏ lỡ.
Chủ đầu tư cần tư vấn pháp lý, tìm đối tác trong việc tư vấn thiết kế xây dựng, thiết kế nhà xưởng theo yêu cầu. Hãy liên hệ BIC, chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp, đảm bảo phù hợp với đặc thù ngành nghề, tối ưu chi phí và đẩy nhanh tiến độ triển khai sản xuất.
