bic@bicons.vn 0908950546 VI EN CN

Nhà Xưởng Là Gì? Những Loại Nhà Xưởng Công Nghiệp Phổ Biến

15-10-2020 - Tin tức | 54

Nhà xưởng là loại nhà dùng để làm địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu,… nhằm phục vụ quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa trong ngành công nghiệp.

Nhà xưởng là gì? Những loại nhà xưởng công nghiệp phổ biến

Nhà xưởng cho thuê đang là xu hướng lựa chọn hiện nay của doanh nghiệp nhờ tính tiện lợi, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. Tùy theo tiêu chí cụ thể, nhà xưởng được chia thành nhiều loại khác nhau, đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng. Bài viết sau đây BIC sẽ giải thích khái niệm nhà xưởng và những loại nhà xưởng công nghiệp phổ biến hiện nay đến các bạn.

Nhà xưởng là gì?

Nhà xưởng là loại nhà dùng để làm địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu,… nhằm phục vụ quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa trong ngành công nghiệp.

So với cửa hàng, văn phòng hay nhà ở…, nhà xưởng được thiết kế với sức chứa và quy mô quản lý lớn hơn nhiều. Mỗi nhà xưởng chỉ phục vụ cho một quy trình sản xuất nhất định.

Những loại nhà xưởng công nghiệp phổ biến

Việc phân loại nhà xưởng công nghiệp thường dựa vào nhiều đặc điểm khác nhau như vật liệu xây dựng, chức năng, nhu cầu khách hàng… Dưới đây là một số cách phân loại nhà xưởng thường được sử dụng hiện nay:

Phân loại nhà xưởng theo vật liệu xây dựng

Nhà xưởng thi công bằng bê tông, cốt thép

  • Nhà xưởng bê tông cốt thép là loại nhà xưởng xây bằng vật liệu composite kết hợp bởi bê tông và cốt thép, giúp nâng cao khả năng chịu lực hơn các loại bê tông thông thường. Đây là loại nhà xưởng truyền thống nhất, vì nó được ứng dụng từ khá lâu.

  • Đặc điểm để nhận biết một nhà xưởng thi công bằng bê tông, cốt thép:

  • Toàn bộ kết cấu nhà xưởng như cột, móng, dầm… đều được làm bằng bê tông, cốt thép.

  • Tường được xây dựng bằng gạch với độ dày 10cm hoặc 20cm.

  • Mái nhà xưởng sử dụng loại tôn chuyên dụng cách nhiệt, chống nóng, chống ồn.

nhà xưởng bê tông cốt thép

Nhà xưởng thi công bằng bê tông cốt thép

Nhà xưởng thi công bằng kèo thép

  • Nhà xưởng thi công bằng kèo thép còn được biết đến với tên gọi là nhà xưởng tiền chế. Khác với nhà xưởng xây bằng bê tông cốt thép, nhà xưởng tiền chế được lắp dựng hoàn toàn bằng các kết cấu thép.

  • Quá trình hoàn thành nhà xưởng thi công bằng kèo thép:

  • Hoàn thành bản vẽ kỹ thuật về nhà xưởng.

  • Dựa vào bản vẽ nãy sẽ tiến hành sản xuất các cấu kiện, dầm…

  • Sau đó, các chi tiết này sẽ được đưa tới vị trí thi công nhà xưởng để lắp đặt.

  • Vì quá trình chuẩn bị nguyên vật liệu ở hai bước đầu tiên được tính toán khá kỹ, nên khâu lắp dựng nhà xưởng diễn ra nhanh chóng. Do đó, tiết kiệm thời gian xây dựng là một ưu điểm nổi bật của nhà xưởng thi công bằng kèo thép.

nhà xưởng khung thép

Nhà xưởng thi công bằng kèo thép

Phân loại theo chức năng

Bên cạnh việc sử dụng nhà xưởng làm nơi sản xuất, nhiều doanh nghiệp có nhu cầu tạo thêm không gian cho văn phòng làm việc. Do đó, dựa vào chức năng sử dụng, nhà xưởng được chia làm 2 loại sau:

Nhà xưởng không có văn phòng

Đây là loại nhà xưởng chỉ sử dụng cho mục đích sản xuất, nhằm tạo ra thành phẩm như sản xuất hàng tiêu dùng, sản xuất phân bón, gia công kim loại, sản xuất các dụng cụ sửa chữa,…

Nhà xưởng sản xuất kết hợp văn phòng

Nhà xưởng được phân chia thành 2 khu chức năng là xưởng sản xuất và văn phòng. Thuê nhà xưởng sản xuất kết hợp văn phòng mang lại cho doanh nghiệp nhiều lợi ích:

  • Tiết kiệm được chi phí đầu tư nhờ việc tận dụng diện tích nhà xưởng để làm văn phòng.

  • Giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong quá trình vận hành.

  • Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, ít nhân sự.

Phân loại theo số tầng

Nhà xưởng một tầng là kiểu nhà xưởng truyền thống, được nhiều doanh nghiệp lựa chọn sử dụng. Tuy nhiên do quỹ đất ngày càng hạn hẹp và nhu cầu thuê xưởng diện tích nhỏ ngày càng tăng lên, nên nhà xưởng cao tầng ra đời để đáp ứng nhu cầu trên.

Nhà xưởng một tầng

Trong công nghiệp, nhà xưởng một tầng được xây dựng khá phổ biến nhờ những ưu điểm như:

  • Thuận tiện thiết kế, thay đổi phù hợp với các ngành nghề đặc thù kho lạnh, thực phẩm…

  • Dễ dàng mở rộng sản xuất

Nhà xưởng cao tầng

  • Mô hình nhà xưởng cao tầng được ưa chuộng hiện nay nhờ lợi thế tối ưu hóa quỹ đất, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ thuộc các ngành phụ trợ, công nghệ cao,…

  • Mô hình nhà xưởng cao tầng được trang bị đầy đủ các tiện ích như thang máy, nhà để xe, trạm điện, máy phát điện dự phòng, hệ thống phòng cháy chữa cháy,…

Phân loại theo nhu cầu

Nhà xưởng cho thuê xây sẵn

Đây là mô hình cho thuê nhà xưởng phổ biến trong những năm qua. Theo báo cáo quý 1/2020 của JLL, nhu cầu thuê đất công nghiệp vẫn tăng cao trong quý vừa qua. Cụ thể, ở miền Bắc tăng 6,5%, miền Nam tăng 12,2% so với tháng 4 - 2019. Trong đó, nhà xưởng cho thuê xây sẵn là lựa chọn yêu thích của các chủ đầu tư vừa và nhỏ đã được lấp đầy ở khu vực miền Bắc.

Các chủ đầu tư rất ưa thích mô hình này, bởi nó tiết kiệm chi phí, thời gian xây dựng nhưng vẫn đảm bảo đi vào hoạt động tốt.

Nhà xưởng xây theo yêu cầu

Mô hình nhà xưởng xây theo yêu cầu nhằm phục vụ doanh nghiệp hoạt động trong những ngành nghề đặc thù như thực phẩm, làm kho lạnh… Nhà xưởng xây theo yêu cầu giúp tối đa hóa công năng sử dụng, nhanh chóng ổn định sản xuất kinh doanh và giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu.

Một số ưu điểm nhà xưởng theo yêu cầu:

Hỗ trợ nhà đầu tư lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế, nhà thầu xây dựng và giám sát đến khi bàn giao nhà xưởng hoàn thiện

Có thể thuê hoặc mua lại nhà xưởng (được cấp giấy chứng nhận sở hữu tài sản)

Tiết kiệm thời gian, nhân lực và tối ưu hóa chi phí

Những lưu ý khi thuê nhà xưởng

Lựa chọn vị trí thuận lợi

Vị trí nhà xưởng cần đáp ứng tốt các tiêu chí như phải gần cảng, trục đường lớn, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm… Điều này giúp việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của công nhân trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn.

Xác định tiêu chí lựa chọn nhà xưởng

Mỗi ngành sản xuất có những đặc thù riêng biệt, nên doanh nghiệp cần cân nhắc lựa chọn nhà xưởng theo các tiêu chí cụ thể hơn:

  • Ngành nghề: một số ngành nghề đặc thù cần nhà xưởng có thiết kế riêng biệt. Dựa vào ngành nghề hoạt động, doanh nghiệp có thể lựa chọn loại nhà xưởng và diện tích phù hợp với nhu cầu sản xuất.

  • Giá thuê: Doanh nghiệp nên tham khảo các chi phí sẽ trả như giá thuê, phí quản lý, phí xử lý nước thải, điện nước… trước khi ra quyết định.

  • Thương hiệu: Doanh nghiệp nên cân nhắc lựa chọn các đơn vị cho thuê nhà xưởng có uy tín, không chỉ đảm bảo chất lượng nhà xưởng cho thuê mà còn được hỗ trợ chuyên nghiệp.

 

Qua bài viết, BIC hi vọng đã mang đến được những thông tin hữu ích về nhà xưởng cho các bạn.

BIC là công ty chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà kho công nghiệp chất lượng cao ngoài ra BIC còn thiết kế thi công tòa nhà văn phòng, tham gia khảo sát, kiểm định,....

BIC đã tham gia nhiều công trình xây dựng khắp nước. Chúng tôi đã có nhiều kinh nghiệm xây dựng những công trình có quy mô lớn của các nhà đầu tư nổi tiếng đến từ các quốc gia trên khắp thế giới như: Japan, Korean, Đài Loan, America (USA), Singapore,....

Uy tín của BIC ngày càng được củng cố khi chúng tôi được biết đến nhiều hơn qua những lời khen ngợi về thái độ làm việc chuyên nghiệp, nghiêm túc, tinh thần cầu thị và trung thực trong kinh doanh.

BIC giờ đây đã là một thương hiệu được tin cậy đối với những chủ đầu tư có tên tuổi lớn tại thị trường Việt Nam.

Lợi ích của quý khách:

Chúng tôi đã và đang triển khai các dự án nhà xưởng quy mô lớn từ 70.000 mét vuông đến hơn 200.000 mét vuông của các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư tại Việt Nam như: Korean, Japan, Đài Loan,... Chúng tôi ngày càng nỗ lực hơn để trở thành một trong những thương hiệu hàng đầu về uy tín, năng lực thực hiện dự án tại Việt Nam, vươn xa tới thị trường các nước trong khu vực Đông Nam Á và Thế Giới.

BIC cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ xây dựng nhà xưởng tốt nhất. Bằng sự nhiệt huyết và nỗ lực không ngừng của toàn bộ cán bộ công nhân viên. Đặc biệt, chúng tôi đã chinh phục được nhiều dự án lớn và lấy được lòng tin cũng như sự hài lòng của các "Ông Lớn" trên thế giới sang Việt Nam đầu tư công trình.

BIC rất hân hạnh được phục vụ quý khách với tinh thần: "HỢP TÁC CÙNG PHÁT TRIỂN"

Xem thêm một số dự án hiện tại của BIC tại đây.

nhà xưởng đang được bic xây dựng

BIC đang triển khai xây dựng nhà xưởng công nghiệp

thi công nhà xưởng tại bic

BIC đang triển khai xây dựng nhà xưởng công nghiệp

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG BIC 

 Chi nhánh Hồ Chí Minh: Tầng 7, Gia Định group, 566 Quốc Lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Tp.HCM
☎️ Hotline: 0908950546
Mail marketing: marketing@bicons.vn
 Chi nhánh Hà Nội: Tầng 4, Tòa nhà HUD3 Tower, Số 121-123 Phố Tô Hiệu, Quận Hà Đông - Hà Nội
☎️ Hotline: 0243.91.92.789
Mail: bic@bicons.vn - Fax: (028) 38 800 892
Mail marketing: marketing@bicons.vn

TIN LIÊN QUAN

Đăng ký bản tin