bic@bicons.vn 0901815069
Thi công nhà xưởng công nghiệp là một quá trình phức tạp, đòi hỏi quy trình thi công đúng chuẩn nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn. Đối với các chủ đầu tư không chuyên, hiểu rõ các bước thi công và yếu tố liên quan là điều cần thiết để giám sát và đảm bảo công trình thành công. BIC – chuyên thiết kế nhà xưởng và thi công nhà xưởng chất lượng cao, sẵn sàng tư vấn giải pháp trọn gói, giúp rút ngắn thời gian và tối ưu chi phí cho chủ đầu tư. Quy trình thi công nhà xưởng chuẩn giúp đảm bảo kết cấu vững chắc, bền lâu cho toàn bộ công trình và đáp ứng đúng yêu cầu về kỹ thuật và an toàn.
Quy trình thi công thường bao gồm từ chuẩn bị mặt bằng, khảo sát, đến xây dựng phần thô và hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật. Việc lên kế hoạch cẩn thận và thực hiện từng bước một cách khoa học không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn giữ tiến độ và tiết kiệm chi phí. Bài viết dưới đây, BIC sẽ lần lượt trình bày tầm quan trọng của quy trình thi công chuẩn, các bước thi công chi tiết, những lưu ý cho chủ đầu tư, và tại sao nên chọn BIC làm đối tác tin cậy.
Tầm quan trọng của quy trình thi công chuẩn
Một quy trình thi công nhà xưởng chuẩn là nền tảng đảm bảo công trình đạt chất lượng và bền bỉ khi đưa vào vận hành. Theo chuyên gia ngành xây dựng, quy trình thi công ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chất lượng của nhà xưởng. Nếu thi công theo trình tự khoa học, các hạng mục sẽ hoàn thiện đúng thiết kế, tránh sai sót dẫn đến hỏng hóc sau này. Ngược lại, thi công không đúng quy cách hoặc bỏ sót bước chuẩn bị có thể gây lún nứt nền móng, kết cấu không ổn định, dẫn đến tăng chi phí sửa chữa và trì hoãn đưa nhà xưởng vào sử dụng.
Ngoài ra, quy trình thi công chuẩn giúp kiểm soát chi phí và tiến độ hiệu quả. Khi công tác chuẩn bị kỹ lưỡng và mỗi bước thi công đều có kế hoạch cụ thể, chủ đầu tư sẽ dễ dàng theo dõi khối lượng công việc, hạn chế phát sinh. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín với quy trình chuyên nghiệp còn giúp công trình đạt chất lượng kỹ thuật tốt, thi công đúng hạn, đảm bảo an toàn lao động và chi phí hợp lý. Ngược lại, nhà thầu thiếu kinh nghiệm hoặc quy trình thiếu nghiêm ngặt dễ gây lãng phí vật tư, thời gian. Tóm lại, một quy trình thi công bài bản chính là chìa khóa giúp dự án nhà xưởng của chủ đầu tư thành công, bền vững theo thời gian.
Chi tiết các bước thi công nhà xưởng
Chuẩn bị trước khi thi công
Trước khi khởi công, chủ đầu tư và thầu xây dựng cần thực hiện công tác chuẩn bị kỹ lưỡng. Giai đoạn này gồm khảo sát hiện trạng mặt bằng (địa chất, cao độ), đo đạc, và đánh giá điều kiện khu đất thi công. Thầu xây dựng sẽ đưa ra phương án công nghệ, cơ sở hạ tầng phù hợp và dự toán chi phí sơ bộ. Kế hoạch thi công nhà xưởng cần đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy.
Sau khi thống nhất phương án, chủ đầu tư lập bản vẽ sơ bộ (phối cảnh 3D, sơ đồ mặt bằng) và tiến hành thiết kế chi tiết công trình. Hồ sơ thiết kế nhà xưởng chi tiết thể hiện rõ kết cấu móng, kết cấu thép, bản vẽ M&E và dự toán thi công. Chủ đầu tư đồng thời làm thủ tục xin cấp phép xây dựng và cấp phép PCCC từ cơ quan có thẩm quyền, đây là bước quan trọng để dự án được phê duyệt và khởi công đúng quy định.
Thi công móng và nền nhà xưởng
Xây dựng nền móng nhà xưởng là bước đầu tiên và rất quan trọng trong thi công nhà xưởng, vì nền móng vững chắc sẽ là bệ đỡ cho toàn bộ công trình về lâu dài. Một móng tốt đảm bảo nhà xưởng ổn định, hạn chế lún nứt. Các bước thi công móng và nền bao gồm:
- San lấp mặt bằng: Thầu xây dựng phải san bằng đất nền, đảm bảo độ dốc và cao độ theo thiết kế.
- Định vị trục tim: Xác định chính xác vị trí cột, móng theo tọa độ thiết kế để tránh sai lệch.
- Đào móng và đào hố vây: Thi công móng hàng rào, móng cọc, móng đơn tùy theo thiết kế và địa chất.
- Làm móng và đà kiềng: Bê tông hóa phần móng với cốt thép theo thiết kế, đóng cọc nếu cần.
- Lu lèn nền đất: Sau khi đổ móng, lu lèn mặt nền để đạt độ chặt như yêu cầu.
- Lớp nền đá: Đặt lớp đá dăm, sỏi theo thiết kế để tạo mặt bằng chắc chắn.
- Đổ bê tông sàn nền: Trải lưới thép và đổ bê tông hoàn thiện mặt nền xưởng.
Mỗi công đoạn phải kiểm soát kỹ thuật chặt chẽ. Ví dụ, khi đổ bê tông móng phải đặt đúng vị trí bulông móng để liên kết với cột thép, tránh sai sót làm gián đoạn công tác lắp dựng kết cấu sau này.
Thi công khung thép kết cấu
Khung thép chính là “xương sống” của nhà xưởng tiền chế, đóng vai trò rất quan trọng trong chịu lực và ổn định công trình. Thầu xây dựng cần đảm bảo lắp dựng khung thép chính xác, chắc chắn. Quy trình lắp dựng khung thép bao gồm:
- Lắp khung sắt, cột thép: Các cấu kiện khung sắt, cột thép được gia công tại xưởng nhà máy rồi vận chuyển đến công trường. Tùy hiện trạng mặt bằng, đội thi công sẽ lắp dựng cột thép từ giữa ra hai đầu hồi hoặc ngược lại, đảm bảo đúng vị trí và cốt thép theo thiết kế.
- Lắp xà gồ và giằng: Sau khi dựng xong khung cột, tiến hành lắp đặt xà gồ mái và các thanh giằng để tăng độ cứng vững, giữ ổn định cho cả hệ khung. Toàn bộ khung thép phải được căn chỉnh chuẩn xác (sử dụng thiết bị đo hiện đại như máy chiếu laser, máy kinh vĩ) để đảm bảo an toàn và đồng bộ.
Trong quá trình thi công nhà xưởng này, công trình phải luôn được kiểm tra liên tục để đảm bảo mỗi mối liên kết bulông thép, vị trí trụ cột khớp chính xác. Khung thép được coi là yếu tố sống còn của nhà xưởng; do đó, việc lắp đặt cần tuân thủ nghiêm ngặt hồ sơ thiết kế và quy trình thi công đạt tiêu chuẩn.
Thi công tường bao và mái nhà xưởng
Sau khi khung thép hoàn thiện, công trình chuyển sang xây dựng tường bao, vách ngăn và lợp mái. Tường ngoại thất và vách ngăn bên trong nhà xưởng có thể dùng tôn lạnh, gạch, panel hoặc vật liệu chống cháy, cách nhiệt tùy yêu cầu công năng. Công đoạn này cần đảm bảo khớp nối với khung thép và thiết kế chung. Ví dụ, vách ngăn có thể dùng tấm thạch cao chống cháy hoặc panel cách nhiệt, phải đảm bảo kín khít, chịu được môi trường làm việc.
Đối với phần mái, thầu xây dựng tiến hành lắp tôn lợp mái sau khi khung thép hoàn thiện. Việc lợp tôn yêu cầu độ chính xác cao vì mỗi tấm tôn lợp là mốc tham chiếu cho tấm tiếp theo. Các tấm tôn phải khít sát, gioăng nối phải nằm trên đường thẳng với xà gồ để tránh hắt nước mưa.
Ngoài ra, thường lắp thêm vật liệu cách nhiệt, chống nóng dưới mái (như bông thủy tinh, tôn lạnh) để bảo vệ nhà xưởng khỏi nhiệt độ cao, giúp không gian sản xuất mát mẻ và tiết kiệm năng lượng. Sau khi dựng xong mái và tường bao, đội thi công kiểm tra toàn bộ mối nối bulông, vị trí cửa (ra vào, cửa sổ, cửa thông gió) để đảm bảo không có khe hở, tránh tình trạng dột nước hay khí độc xâm nhập.
Thi công hạ tầng xung quanh nhà xưởng
Cơ sở hạ tầng quanh nhà xưởng đóng vai trò hỗ trợ cho sản xuất và logistics. Các hạng mục hạng tầng cần thi công gồm hệ thống thoát nước mưa, mương tiêu nước, sân đường nội bộ, cổng rào, bãi đậu xe…. Bằng việc hoàn thiện hạ tầng, nhà xưởng sẽ dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu vào, sản phẩm ra, đảm bảo không bị ngập úng, giao thông thuận tiện.
Ví dụ, hệ thống mương và đường nội bộ phải đủ tải xe container để lưu thông hàng hoá. Đây là bước quan trọng giúp duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh suôn sẻ sau khi nhà xưởng đi vào vận hành.
Thi công hệ thống kỹ thuật
Sau khi hoàn thành phần xây thô, nhà xưởng được thi công các hệ thống kỹ thuật thiết yếu. Bước tiếp theo là lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy, hệ thống xử lý rác thải và thông tin liên lạc. Các hệ thống này phải tuân thủ đúng bản thiết kế và tiêu chuẩn an toàn. Ví dụ, hệ thống điện lắp đặt dây, trạm biến áp theo bản vẽ; hệ thống PCCC bao gồm đường ống, van, họng chữa cháy đạt quy chuẩn. Mục tiêu của bước này là đảm bảo nhà xưởng hoạt động trơn tru và hiệu quả khi đưa vào sử dụng.
Hoàn thiện công trình và nghiệm thu
Cuối cùng, nhà thầu tiến hành hoàn thiện công trình, bố trí lắp đặt máy móc, trang thiết bị theo quy hoạch ban đầu. Đội kỹ thuật sẽ kiểm tra lần cuối mọi mối nối, bulông, ốc vít để phát hiện và khắc phục lỗi kỹ thuật (nếu có). Khi mọi thứ đã lắp đặt chính xác theo thiết kế, đơn vị thi công sẽ vệ sinh công trình lần cuối và bàn giao nhà xưởng cho chủ đầu tư.
Giai đoạn nghiệm thu là quá trình đối chiếu giữa công trình hoàn thiện và hồ sơ thiết kế ban đầu, bao gồm cả kiểm tra hoàn thành công việc theo hợp đồng. Nhà xưởng chỉ được nghiệm thu và đưa vào sử dụng khi đáp ứng đủ yêu cầu kỹ thuật và được các bên liên quan chứng nhận an toàn. Từ việc chuẩn bị đến nghiệm thu, mỗi bước đều cần sự giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
Lưu ý dành cho chủ đầu tư
Để đảm bảo dự án thi công nhà xưởng thành công, chủ đầu tư cần lưu ý một số điểm quan trọng:
- Lập dự toán chi tiết: Chủ đầu tư nên lên kế hoạch và dự toán chi phí kỹ lưỡng, bao gồm chi phí nguyên vật liệu, nhân công và chi phí thiết kế nhà xưởng. Việc này giúp tránh phát sinh ngoài dự kiến và tối ưu ngân sách đầu tư. Cần khảo sát giá thị trường vật liệu xây dựng cũng như nhân công, từ đó so sánh và đưa ra mức dự phòng hợp lý.
- Xin phép xây dựng và quy hoạch: Mọi công trình xây dựng nhà xưởng dù quy mô lớn hay nhỏ đều phải có giấy phép xây dựng hợp pháp. Chủ đầu tư cần xác định rõ khu đất có nằm trong quy hoạch công nghiệp không, thuế sử dụng đất, và nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan địa phương đúng quy định. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và giấy tờ sẽ giúp tránh trễ tiến độ, chi phí khi sửa đổi bổ sung hồ sơ.
- Kiểm tra chất lượng đất và hiện trạng: Trước khi thi công, cần kiểm tra kỹ chất lượng đất nền (độ lún, độ ẩm, điều kiện ngập úng…) để chọn giải pháp móng phù hợp. Đất nền xấu có thể phải gia cố, ép cọc nhằm tránh sụt lún trong tương lai. Bên cạnh đó, bản vẽ thiết kế và phương án thi công phải được cơ quan chức năng thẩm duyệt, phê duyệt (như PCCC) để đảm bảo tính pháp lý và an toàn công trình.
- Chọn vật liệu tốt, thợ lành nghề: Chọn mua vật liệu xây dựng từ nhà cung cấp uy tín (như tôn lạnh, bông cách nhiệt chất lượng) giúp nâng cao độ bền và tiết kiệm năng lượng, phù hợp điều kiện khí hậu Việt Nam. Đồng thời, đội ngũ thi công phải có kinh nghiệm, đội ngũ thi công chuyên nghiệp để thực hiện đúng kỹ thuật, giảm thiểu rủi ro sai sót.
- Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín: Cuối cùng, chủ đầu tư nên chọn nhà thầu thiết kế xây dựng có năng lực và uy tín. Khi có nhà thầu đảm bảo năng lực tài chính, nhân lực và kinh nghiệm, công trình sẽ đạt chất lượng kỹ thuật tốt, tiến độ thi công đúng hạn, đồng thời chi phí xây dựng được kiểm soát hợp lý. Một nhà thầu chuyên nghiệp như BIC luôn chú trọng giám sát chặt chẽ mọi công đoạn, đảm bảo dự án được thực hiện theo đúng tiến độ và chất lượng cam kết.
Lý do chọn BIC làm thầu xây dựng
BIC tự hào là đơn vị nhà thầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà xưởng công nghiệp. BIC cung cấp giải pháp trọn gói từ thiết kế xây dựng đến thi công nhà xưởng, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức. BIC được nhiều khách hàng tin tưởng bởi những lý do sau:
- Uy tín: BIC luôn đặt hết tâm huyết trong mỗi dự án, đảm bảo kết quả thi công chất lượng và nhận được sự tín nhiệm cao từ khách hàng. Sự uy tín của BIC được xây dựng qua nhiều công trình thành công, làm hài lòng cả những khách hàng khó tính.
- Chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân của BIC làm việc rất chuyên nghiệp, tận tâm với mọi dự án. Từ khâu thiết kế bản vẽ đến thi công lắp đặt, BIC tuân thủ quy trình bài bản, đảm bảo chính xác kỹ thuật và an toàn lao động.
- Giá thành tối ưu: BIC minh bạch trong dự toán và tối ưu hóa chi phí cho khách hàng. Các dự án của BIC thường có báo giá hợp lý nhờ công ty đã lên kế hoạch vật tư cẩn thận, ưu tiên sử dụng vật liệu chất lượng cao nhưng hiệu quả chi phí tốt.
- Trách nhiệm cao: Mỗi công trình do BIC thi công đều được giám sát, kiểm tra chặt chẽ ở mọi giai đoạn. BIC chịu trách nhiệm đảm bảo đúng thiết kế và cam kết tiến độ. Trong suốt quá trình thi công, đội ngũ BIC luôn chủ động xử lý các phát sinh để công trình được bàn giao đúng kế hoạch.
Với kinh nghiệm lâu năm trong thiết kế thi công nhà xưởng công nghiệp, BIC là đối tác tin cậy giúp chủ đầu tư hiện thực hóa dự án với chi phí tối ưu và chất lượng đảm bảo. Khi chọn BIC, khách hàng sẽ nhận được dịch vụ chuyên nghiệp và kết quả hoàn hảo nhất cho nhà xưởng của mình. Hãy liên hệ với BIC ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói.
