Cùng trên đà phát triển kinh tế, khu vực Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự gia tăng các khu công nghiệp và nhà máy. Thiết kế nhà xưởng hiện đại, bài bản trở thành yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp tối ưu sản xuất và nâng cao năng lực cạnh tranh.
Một nhà xưởng công nghiệp được thiết kế khoa học sẽ đảm bảo công năng sử dụng hợp lý, an toàn cho người lao động và tiết kiệm chi phí vận hành về lâu dài. Việc thiết kế xây dựng đúng tiêu chuẩn còn giúp doanh nghiệp tuân thủ quy định pháp luật và hạn chế rủi ro trong quá trình hoạt động.
BIC là đơn vị thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp uy tín tại TP. HCM, chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế thi công trọn gói. Với kinh nghiệm nhiều năm và đội ngũ chuyên gia chuyên nghiệp, BIC cam kết mang lại giải pháp tối ưu, hiện đại và hiệu quả cho các chủ đầu tư đang tìm kiếm giải pháp xây dựng nhà xưởng tối ưu nhất.
Việc đầu tư thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp một cách chuyên nghiệp mang lại nhiều lợi ích to lớn cho doanh nghiệp. Dưới đây là các lợi ích nổi bật khi sở hữu một nhà xưởng được thiết kế hiện đại:
Thiết kế nhà xưởng thông minh giúp tối ưu hóa chi phí xây dựng nhờ lựa chọn kết cấu, vật liệu phù hợp, giảm lãng phí. Ngoài ra, một thiết kế hiệu quả còn giúp tiết kiệm năng lượng, tối ưu dây chuyền sản xuất, giảm chi phí vận hành và bảo trì trong suốt vòng đời công trình.
Với thiết kế bài bản ngay từ đầu, quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, hạn chế phát sinh thay đổi. Nhà xưởng công nghiệp hiện đại thường áp dụng giải pháp kết cấu thép tiền chế lắp ghép nhanh, giúp rút ngắn đáng kể thời gian xây dựng. Do đó, chủ đầu tư sớm đưa nhà xưởng vào hoạt động, nhanh thu hồi vốn và đáp ứng kịp thời nhu cầu sản xuất.
Nhà xưởng được thiết kế đúng tiêu chuẩn sẽ đáp ứng các yêu cầu an toàn về kết cấu và phòng cháy chữa cháy. Kết cấu vững chắc, vật liệu đạt chuẩn giúp công trình có tuổi thọ cao, vận hành ổn định. Đồng thời, thiết kế chuẩn ngay từ đầu giúp hạn chế rủi ro sự cố kỹ thuật và đảm bảo chất lượng xây dựng tốt nhất.
Bố trí mặt bằng công năng hợp lý trong thiết kế giúp dây chuyền sản xuất vận hành thông suốt, tăng hiệu suất làm việc. Các khu vực sản xuất, kho bãi, văn phòng được sắp xếp khoa học giúp việc quản lý dễ dàng hơn. Ngoài ra, thiết kế hiện đại còn tính đến yếu tố linh hoạt mở rộng trong tương lai, giúp doanh nghiệp dễ dàng nâng cấp, mở rộng quy mô khi cần mà không ảnh hưởng nhiều đến hoạt động hiện tại.
Một nhà xưởng hiện đại, khang trang góp phần nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng. Cơ sở hạ tầng chất lượng thể hiện quy mô, tầm vóc và sự đầu tư nghiêm túc của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, môi trường làm việc tiện nghi, an toàn cho công nhân viên còn giúp thu hút lao động tay nghề cao và tạo dựng văn hóa doanh nghiệp tích cực.

Để hiện thực hóa một dự án nhà xưởng thành công, BIC áp dụng quy trình thiết kế và thi công bài bản, chuyên nghiệp theo các bước sau:
- Tiếp nhận yêu cầu: BIC lắng nghe nhu cầu và mục tiêu sử dụng nhà xưởng từ chủ đầu tư (quy mô, công năng, ngân sách dự kiến...).
- Khảo sát thực địa: Đội ngũ kỹ sư tiến hành khảo sát đất xây dựng, đo đạc hiện trạng khu đất tại Hồ Chí Minh hoặc khu vực lân cận.
- Tư vấn giải pháp sơ bộ: Dựa trên dữ liệu thu thập, BIC tư vấn phương án thiết kế sơ bộ, định hướng kết cấu và vật liệu phù hợp, đồng thời giải đáp các thắc mắc ban đầu cho quý khách hàng.
- Lên ý tưởng mặt bằng: Kiến trúc sư BIC đưa ra phương án mặt bằng công năng tổng thể, bố trí các khu vực sản xuất, kho, văn phòng, khu kỹ thuật... một cách khoa học và hợp lý.
- Phác thảo phối cảnh: Thiết kế kiến trúc sơ bộ được phác thảo để chủ đầu tư hình dung được kiến trúc nhà xưởng trong tương lai, đảm bảo tính thẩm mỹ và hiện đại.
- Phản hồi và điều chỉnh: BIC trình bày phương án thiết kế sơ bộ cho chủ đầu tư. Dựa trên ý kiến phản hồi, phương án sẽ được điều chỉnh tối ưu trước khi bước vào thiết kế chi tiết.
- Hoàn thiện thiết kế kỹ thuật: Đội ngũ kỹ sư tiến hành thiết kế chi tiết bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, PCCC... đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế xây dựng hiện hành.
- Dự toán chi phí: Song song với bản vẽ, BIC lập bảng dự toán chi phí thi công chi tiết để chủ đầu tư nắm rõ ngân sách cần thiết.
- Thẩm định và xin phép xây dựng: Hồ sơ thiết kế được gửi đến các cơ quan chức năng để thẩm định và xin giấy phép xây dựng. BIC hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý, đảm bảo dự án được phê duyệt trước khi khởi công.

- Chuẩn bị mặt bằng và nhân lực: Sau khi có giấy phép, BIC tiến hành chuẩn bị công trường, huy động nhân lực, máy móc và vật tư đến công trình.
- Thi công phần nền móng: Xử lý nền đất, thi công móng nhà xưởng đảm bảo chịu tải cho toàn bộ công trình. Quá trình này tuân thủ chặt chẽ thiết kế kết cấu đã duyệt.
- Lắp dựng khung và mái: Tiến hành lắp dựng khung kết cấu thép hoặc bê tông (tùy thiết kế), sau đó thi công hệ mái tôn, lắp đặt xà gồ, hệ thống thoát nước mái. Khung nhà xưởng tiền chế được lắp ráp nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo độ chính xác và an toàn.
- Hoàn thiện và lắp đặt hệ thống: Xây tường bao che (tường gạch, panel cách nhiệt...), lắp cửa, hệ thống thông gió chiếu sáng. Đồng thời, lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, thiết bị phòng cháy chữa cháy và các hạng mục phụ trợ khác theo bản vẽ thiết kế.
- Giám sát chất lượng: Trong suốt quá trình thi công, BIC có đội ngũ kỹ sư giám sát hiện trường nghiêm ngặt, đảm bảo công trình thi công đúng tiến độ, đạt chất lượng và an toàn lao động.
- Nghiệm thu kỹ thuật: BIC phối hợp cùng chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu từng hạng mục và tổng thể công trình khi hoàn thành. Mọi tiêu chí kỹ thuật, an toàn, vận hành thử được kiểm tra kỹ lưỡng, đảm bảo nhà xưởng hoạt động ổn định trước khi bàn giao.
- Bàn giao đưa vào sử dụng: Sau nghiệm thu đạt yêu cầu, nhà xưởng được bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng. BIC hướng dẫn vận hành các hệ thống kỹ thuật cho đội ngũ phụ trách của doanh nghiệp.
- Bảo hành, bảo trì: Công trình được bảo hành theo cam kết hợp đồng. BIC cũng cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ và hỗ trợ kỹ thuật lâu dài, giúp quý doanh nghiệp yên tâm trong quá trình sử dụng nhà xưởng.

Để đảm bảo chất lượng và tuân thủ quy định pháp luật, việc thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp cần đáp ứng các tiêu chuẩn quan trọng sau:
- Bố trí phân khu: Mặt bằng tổng thể nhà xưởng phải được quy hoạch khoa học, tách biệt rõ ràng khu sản xuất, khu kho lưu trữ, khu văn phòng và các khu vực phụ trợ. Lối đi cho xe vận chuyển hàng hóa nên tách riêng với lối đi dành cho công nhân viên để đảm bảo an toàn và tiện lợi.
- Đáp ứng nhu cầu sản xuất: Thiết kế mặt bằng cần dựa trên dây chuyền công nghệ sản xuất của doanh nghiệp, đảm bảo các khu vực chức năng có mối liên hệ logic, hỗ trợ quá trình sản xuất diễn ra liên tục và hiệu quả nhất.
- Thiết kế nền móng: Nền đất xây dựng tại HCM thường đa dạng, do đó thiết kế móng phải phù hợp với điều kiện địa chất cụ thể của khu vực. Móng nhà xưởng cần tuân thủ tiêu chuẩn TCVN về tải trọng và lún, đảm bảo độ bền vững lâu dài. Vật liệu bê tông và thép dùng cho móng được chọn lọc kỹ, có biện pháp chống thấm và chống ăn mòn nếu môi trường đất đặc thù.
- Kết cấu khung chịu lực: Hệ khung chính (cột, kèo, dầm) được thiết kế với kết cấu thép tiền chế hoặc bê tông cốt thép tùy theo quy mô. Kết cấu phải tính toán chịu được tải trọng máy móc, hàng hóa, sức gió bão tại khu vực Hồ Chí Minh. Các liên kết khung được thiết kế an toàn, có hệ số dự phòng, đảm bảo công trình ổn định trong mọi điều kiện vận hành.
- Độ dốc và vật liệu mái: Phần mái nhà xưởng cần có độ dốc phù hợp để thoát nước mưa tốt (thông thường mái tôn khoảng 15-20% độ dốc). Vật liệu mái sử dụng tôn mạ kẽm hoặc tôn cách nhiệt vừa nhẹ vừa bền, chịu được thời tiết nóng ẩm. Trên mái nên bố trí cửa thông gió và lấy sáng tự nhiên (như ô thông gió trên đỉnh mái hoặc tấm poly lấy sáng) giúp không gian xưởng thông thoáng, tiết kiệm điện chiếu sáng ban ngày.
- Tường và vách bao che: Tường xưởng có thể xây bằng gạch bê tông, hoặc lắp dựng panel cách nhiệt (tôn xốp) để thi công nhanh và cách nhiệt tốt. Phần chân tường cần có lớp chống ẩm để ngăn thấm nước từ nền. Thiết kế tường bao che đảm bảo độ cao phù hợp, có cửa sổ thông gió nếu cần, và sơn phủ bảo vệ chống rỉ sét, mốc meo, giữ mỹ quan lâu dài.
- Điện và chiếu sáng: Thiết kế hệ thống điện xưởng phải tuân thủ tiêu chuẩn an toàn điện công nghiệp. Bố trí đèn chiếu sáng đáp ứng độ rọi cần thiết cho khu vực sản xuất, lắp đặt máng đèn, dây cáp gọn gàng an toàn. Tủ điện, ổ cắm, đường dây được tính toán chịu tải cho máy móc thiết bị, có hệ thống tiếp địa chống rò điện.
- Cấp thoát nước và xử lý môi trường: Hệ thống cấp nước sạch và thoát nước thải, thoát nước mưa phải được thiết kế đồng bộ. Khu vệ sinh, nhà tắm công nhân cần có đường ống nước và hệ thống xử lý nước thải đáp ứng tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra hệ thống chung. Đối với một số nhà xưởng đặc thù (thực phẩm, hóa chất), cần thiết kế thêm hệ thống xử lý nước thải, khí thải chuyên biệt theo quy định.
- Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Đây là yêu cầu bắt buộc trong thiết kế xây dựng nhà xưởng. Hệ thống PCCC bao gồm cảm biến khói, bình cứu hỏa, hệ thống phun nước tự động (sprinkler) cần được tính toán và bố trí phù hợp theo diện tích và công năng nhà xưởng. Lối thoát hiểm, đèn báo khẩn cấp, biển chỉ dẫn thoát hiểm phải thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế và thi công đúng thực tế, đảm bảo khi xảy ra sự cố người và tài sản được an toàn tối đa.
- Tiêu chuẩn an toàn lao động: Thiết kế nhà xưởng hiện đại phải tính đến các biện pháp an toàn cho người lao động. Ví dụ: bố trí hệ thống thông gió làm mát đảm bảo nhiệt độ làm việc thích hợp, thiết kế độ ồn cách âm đối với khu vực sản xuất máy móc lớn, lắp đặt thiết bị bảo hộ (lan can, lưới an toàn trên cao) ở các khu vực nguy hiểm. Không gian làm việc rộng rãi, thoáng đãng góp phần giảm nguy cơ tai nạn và nâng cao năng suất.
- Yếu tố môi trường xanh: Xu hướng nhà xưởng hiện đại còn chú trọng yếu tố bền vững. Do đó, nếu có thể, thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên để tiết kiệm năng lượng. Khuôn viên nhà xưởng nên có cây xanh, cảnh quan hoặc hệ sinh thái phụ trợ (như hồ nước điều hòa) giúp cải thiện môi trường làm việc và thể hiện trách nhiệm môi trường của doanh nghiệp.

Chi phí thiết kế và thi công nhà xưởng công nghiệp phụ thuộc vào quy mô và yêu cầu cụ thể của từng dự án. Dưới đây là thông tin báo giá tham khảo để Quý khách hàng hình dung ngân sách cần chuẩn bị:
- Đơn giá thiết kế: Thông thường phí thiết kế nhà xưởng dao động từ 20.000 – 70.000 VNĐ/m² diện tích xây dựng (tùy độ phức tạp và quy mô dự án). Chi phí này bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, PCCC và lập hồ sơ kỹ thuật thi công.
- Phạm vi công việc: BIC cung cấp dịch vụ thiết kế xây dựng trọn gói, bao gồm cả phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật, dự toán, thi công và hồ sơ pháp lý. Quý khách sẽ được tư vấn phương án thiết kế tối ưu công năng lẫn chi phí trước khi chốt phương án cuối cùng.
(Lưu ý: BIC miễn phí khảo sát hiện trạng và tư vấn ban đầu, chi phí thiết kế chỉ tính khi ký hợp đồng thiết kế.)
- Đơn giá thi công: Giá thi công nhà xưởng hoàn thiện (bao gồm vật tư và nhân công) khoảng từ 2.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m² sàn xây dựng. Mức giá cụ thể tùy thuộc vào loại nhà xưởng (nhà thép tiền chế hay bê tông cốt thép), chủng loại vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện yêu cầu.
- Hạng mục bao gồm: Thi công trọn gói của BIC bao phủ tất cả các hạng mục: xây dựng phần nền móng, khung nhà xưởng, mái và tường bao, lắp đặt hệ thống điện nước và PCCC, hoàn thiện văn phòng (nếu có) và các hạng mục phụ trợ như sân đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, …
- Cam kết chất lượng: BIC cam kết sử dụng vật tư chính hãng, thi công đúng thiết kế và đảm bảo an toàn lao động. Chi phí thi công được tối ưu nhờ quản lý hiệu quả và biện pháp thi công hiện đại, hạn chế lãng phí vật tư và thời gian.
- Quy mô, diện tích xây dựng: Nhà xưởng có diện tích càng lớn thì đơn giá trên m² có thể giảm do hiệu suất kinh tế theo quy mô, nhưng tổng chi phí tăng theo diện tích. Ngược lại, xưởng nhỏ nhưng yêu cầu kỹ thuật cao cũng có thể có chi phí thiết kế/thi công trên m² cao hơn bình thường.
- Loại kết cấu và vật liệu: Lựa chọn kết cấu thép tiền chế hay bê tông cốt thép ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Ví dụ, nhà xưởng tiền chế thường tiết kiệm thời gian và chi phí hơn cho khẩu độ lớn, nhưng nếu yêu cầu tải trọng sàn cao (xây thêm tầng lầu) thì cần bổ sung kết cấu bê tông. Vật liệu cao cấp (tôn cách nhiệt dày, sàn epoxy, hệ thống máy lạnh,…) sẽ tăng chi phí so với vật liệu tiêu chuẩn.
- Công năng sử dụng đặc thù: Những nhà xưởng đòi hỏi tiêu chuẩn đặc biệt như nhà xưởng thực phẩm đạt chuẩn GMP, nhà xưởng dược phẩm sạch, kho lạnh… sẽ phát sinh thêm chi phí cho hệ thống xử lý nhiệt độ, lọc khí, vật liệu chống nhiễm khuẩn, v.v.
- Địa điểm và mặt bằng thi công: Vị trí xây dựng cũng tác động đến chi phí, nếu xây xưởng trong các khu vực nền đất yếu, chi phí làm móng gia cố sẽ cao hơn. Thi công tại nội thành HCM có thể đội chi phí vận chuyển, nhân công so với ngoại thành. Mặt bằng thi công chật hẹp cũng cần biện pháp thi công đặc thù, ảnh hưởng đến tổng chi phí.
- Tiến độ thi công: Nếu chủ đầu tư yêu cầu tiến độ gấp, phải thi công tăng ca nhiều hoặc huy động thêm nhân lực, máy móc, thì chi phí sẽ tăng do phát sinh thêm nhân công và thiết bị. Do đó, cân đối thời gian thi công hợp lý sẽ giúp tối ưu chi phí xây dựng.
(Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để có báo giá chính xác và tối ưu nhất, Quý khách nên liên hệ trực tiếp BIC. Đội ngũ BIC sẽ khảo sát cụ thể và lập dự toán chi tiết dựa trên nhu cầu thực tế của quý doanh nghiệp.)
BIC tự hào đã thực hiện nhiều dự án thiết kế xây dựng nhà xưởng quy mô lớn nhỏ trên khắp cả nước, đặc biệt tại khu vực phía Nam. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu do BIC thực hiện, minh chứng cho năng lực và kinh nghiệm của công ty:
- Quy mô: Nhà xưởng chế biến nông sản với tổng diện tích xây dựng ~25.000 m².
- Đặc điểm: Thiết kế nhà xưởng đạt tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm (GMP), bao gồm khu chế biến, kho lạnh và khu văn phòng quản lý.
- Thực hiện: BIC tổng thầu thiết kế và thi công trọn gói, đảm bảo nhà máy vận hành ổn định cho dây chuyền chế biến trái cây xuất khẩu.
- Quy mô: Tổ hợp nhà xưởng sản xuất dược mỹ phẩm diện tích sàn ~10.000 m², gồm khu sản xuất chính và khối văn phòng 2 tầng.
- Đặc điểm: Thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn nhà xưởng công nghiệp ngành dược (tiêu chuẩn GMP-WHO), yêu cầu cao về môi trường sạch và kiểm soát độ ẩm, bụi.
- Thực hiện: BIC thiết kế kiến trúc, kết cấu và hệ thống cơ điện đặc thù, công trình được đánh giá cao về chất lượng xây dựng và thẩm mỹ hiện đại.
- Quy mô: Nhà xưởng kết cấu thép tiền chế diện tích hơn 40.000 m², thuộc Tập đoàn Hon Chuan (Đài Loan) chuyên sản xuất bao bì nhựa.
- Đặc điểm: Kết cấu nhà xưởng khẩu độ lớn không cột giữa, cao độ mái 12m, tích hợp 2 cầu trục nâng hàng nặng. Thiết kế chú trọng thông gió tự nhiên và ánh sáng để giảm nhiệt cho môi trường sản xuất.
- Thực hiện: BIC thi công kết cấu thép, lắp dựng trong 3 tháng và hoàn thiện toàn bộ trong 6 tháng, vượt tiến độ đề ra và đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn nghiêm ngặt của chủ đầu tư nước ngoài.
- Quy mô: Nhà xưởng sản xuất thiết bị vệ sinh diện tích hơn 13.000 m², kết hợp khối văn phòng, nhà xưởng và các hạng mục phụ trợ.
- Đặc điểm: Thiết kế nhà xưởng hiện đại với mặt tiền khối văn phòng sử dụng kính và tấm ốp nhôm, tạo diện mạo sang trọng. Khu sản xuất phía sau sử dụng kết cấu thép tiền chế và các hạng mục phụ trợ khác.
- Thực hiện: BIC thiết kế và thi công trọn gói vào năm 2024, đảm bảo thẩm mỹ mặt ngoài và công năng sản xuất bên trong. Dự án được hoàn thành đúng tiến độ, giúp chủ đầu tư sớm đưa nhà máy vào hoạt động kinh doanh.
Quý khách hàng đang có nhu cầu thiết kế thi công nhà xưởng hiện đại, chất lượng tại TP. Hồ Chí Minh hãy liên hệ ngay với BIC để được hỗ trợ tốt nhất. Là đơn vị tổng thầu thiết kế xây dựng uy tín hàng đầu, BIC cam kết đồng hành cùng Quý khách từ khâu tư vấn ý tưởng đến khi hoàn thiện bàn giao công trình.
- Hotline: 0901.815.069 (tư vấn miễn phí 24/7)
- Email: thumua@bicons.vn
- Địa chỉ VP HCM: Số 78, Đường 39, Khu Phố 5, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM.
Hãy để BIC giúp Quý doanh nghiệp sở hữu nhà xưởng công nghiệp hiện đại , tối ưu chi phí, bền vững lâu dài và phù hợp nhất với nhu cầu sản xuất kinh doanh của mình. Liên hệ BIC ngay hôm nay để nhận tư vấn giải pháp và báo giá ưu đãi cho dự án của Quý khách!