bic@bicons.vn 0901815069
Hồ Chí Minh, một trong những trung tâm kinh tế hàng đầu của Việt Nam, giữ một vị thế quan trọng với một loạt các khu công nghiệp lớn. Đây là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư, luôn tìm kiếm các khu công nghiệp trong thành phố này để mở rộng hoạt động sản xuất và kinh doanh.
Sự sôi động của dòng hàng hóa giao thương tại thành phố Hồ Chí Minh, một trong những trụ cột kinh tế quan trọng của Việt Nam, càng tăng thêm sức hấp dẫn của các khu công nghiệp tại đây. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng BIC tìm hiểu thông tin về Top 5 khu công nghiệp lớn nhất tại thành phố Hồ Chí Minh.
Tổng quan về Thành phố Hồ Chí Minh
Thành phố Hồ Chí Minh, trước đây còn được gọi là Sài Gòn, là thành phố lớn nhất và là trung tâm kinh tế, văn hóa và giáo dục của Việt Nam. Với dân số khoảng 9 triệu người và vẻ đẹp hiện đại, sôi động, Hồ Chí Minh là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất của Đông Nam Á.
Về mặt kinh tế công nghiệp, Hồ Chí Minh đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của Việt Nam. Thành phố này là trung tâm của nhiều ngành công nghiệp, bao gồm chế biến thực phẩm, dệt may, điện tử, và ô tô. Các khu công nghiệp lớn như Hiệp Phước, Lê Minh Xuân, Tân Phú Trung, Tân Tạo và Tân Bình, đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư và tạo ra cơ hội việc làm cho người dân địa phương và người lao động di cư từ các tỉnh vùng ven.
Tóm lại, thành phố Hồ Chí Minh không chỉ là trái tim kinh tế của Việt Nam mà còn là biểu tượng của sự phát triển và hiện đại hóa của đất nước.
Top 5 khu công nghiệp lớn nhất tại thành phố Hồ Chí Minh
1.Khu công nghiệp Hiệp Phước
Khu công nghiệp Hiệp Phước, do Công ty Cổ phần KCN Hiệp Phước đầu tư, nằm ở xã Long Thới và xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh. Tính đến thời điểm hiện tại, đây là khu công nghiệp lớn nhất tại TP.HCM với tổng diện tích 1.686ha, được phát triển qua 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 (năm 1996): Diện tích 311,4ha
- Giai đoạn 2 (năm 2008): Diện tích 597ha
- Giai đoạn 3 (năm 2014): Diện tích 392,89ha
KCN Hiệp Phước, trong 3 giai đoạn phát triển, đã lấp đầy khoảng 94% diện tích của giai đoạn I, với hơn 3,11 km2. Giai đoạn II, có quy mô 5,97 km2, hiện đã cho thuê hơn 10% diện tích. Đặc biệt, KCN này có 3 cảng biển quốc tế ngay trong khuôn viên, bao gồm SPCT, Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước, và Cảng Tân Cảng - Hiệp Phước, tổng diện tích 3,85 km2.
Hệ thống cảng quốc tế và hải quan tại chỗ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển, xuất nhập khẩu hàng hoá. Các cảng nước sâu kết nối với hệ thống đường thủy nội địa và quốc tế qua luồng Lòng Tàu và Soài Rạp, đi các cảng biển quốc tế và qua sông Vàm Cỏ vào hệ thống sông Cửu Long, đến các tỉnh ĐBSCL và Campuchia.
Ngoài ra, từ KCN Hiệp Phước có thể dễ dàng tiếp cận các tỉnh ĐBSCL qua các tuyến đường vành đai số 3 và số 4 cũng như hệ thống đường cao tốc liên vùng phía Nam. Trong tương lai, KCN sẽ nằm trong khu đô thị cảng Hiệp Phước với quy mô 39 km2, phản ánh xu hướng đô thị ven cảng và thích ứng với biến đổi khí hậu và nước biển dâng, mở rộng không gian đô thị thành phố ra biển.
2. KCN Lê Minh Xuân
KCN Lê Minh Xuân tọa lạc tại xã Tân Nhựt và xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh. Đây là một trong những khu công nghiệp tập trung của Thành phố Hồ Chí Minh. Bắt đầu hoạt động từ năm 1997 với quy mô ban đầu là 100ha, đến nay, tổng diện tích của KCN đã mở rộng lên gần 700ha. Cụ thể:
- Giai đoạn 1 (năm 1997): 100ha
- KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 2: 320ha
- Giai đoạn mở rộng: 109,91 ha
- KCN Lê Minh Xuân 3 (liền kề KCN mở rộng): 231,25ha
Với quy mô này, KCN Lê Minh Xuân có khả năng đáp ứng hàng chục dự án quy mô. Đến năm 2020, giai đoạn 1 đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, trong khi 02 giai đoạn còn lại vẫn còn quỹ đất cho thuê từ 30 – 45%.
Hiện nay, khu công nghiệp Lê Minh Xuân đã thu hút khoảng 166 nhà đầu tư, trong đó có 27 doanh nghiệp 100% đầu tư vốn nước ngoài và 03 doanh nghiệp liên doanh. Với thành tựu này, KCN Lê Minh Xuân được đánh giá là một trong những khu công nghiệp thành công của Thành phố Hồ Chí Minh.
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân không chỉ hoạt động trong đa dạng lĩnh vực mà còn không ngừng mở rộng về quy mô. Với vị trí địa lý đắc địa và khả năng kết nối dễ dàng đến các khu tiện ích trong nội thành, cũng như liên kết các khu công nghiệp khác, nơi này hứa hẹn tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, cả trong và ngoài nước.
3. Khu công nghiệp Tân Phú Trung
Khu công nghiệp Tân Phú Trung tọa lạc tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí tiếp giáp của nó bao gồm:
- Phía Bắc giáp tỉnh Tây Ninh
- Phía Đông giáp tỉnh Bình Dương
- Phía Tây giáp tỉnh Long An
- Phía Nam giáp huyện Hóc Môn
KCN Tân Phú Trung nằm trên quốc lộ 22, một phần của dự án đường Xuyên Á kết nối TPHCM với Campuchia, cách trung tâm thành phố 25km. Đặc biệt, KCN này chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 15km và cách cảng Sài Gòn 27km, cảng Cát Lái 35km.
Quốc lộ 22 là tuyến đường quan trọng xuyên qua các huyện của thành phố Hồ Chí Minh và gần biên giới Campuchia. Tại đây, nó còn nối liền với quốc lộ 1A - tuyến đường chính xuyên suốt Việt Nam, và tỉnh lộ số 8 - đường nối tam giác kinh tế phía Nam gồm Long An, Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh.
Khu công nghiệp Tân Phú Trung có tổng diện tích 539 ha, trong đó 359 ha được sử dụng làm quỹ đất công nghiệp sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thuê đất xây dựng của các nhà đầu tư. Điều kiện địa chất tốt là một tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư lựa chọn với mục tiêu kinh doanh. Khu công nghiệp cung cấp mặt bằng cho các ngành nghề như cơ khí, chế biến thực phẩm, sản xuất nguyên liệu, kinh doanh dịch vụ, đặc biệt là các ngành công nghiệp không khói.
Nguồn nhân lực có trình độ ở Củ Chi và các khu vực lân cận luôn sẵn sàng đáp ứng cho doanh nghiệp đầu tư vào KCN. Mức giá thuê bất động sản tại đây rất ưu đãi và ổn định. Các phương thức đầu tư được thực hiện một cách linh động, phù hợp và được hỗ trợ về mặt pháp lý, giúp doanh nghiệp tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh nhanh chóng.
4. KCN Tân Tạo
KCN Tân Tạo được xây dựng từ năm 1996 với tổng diện tích 343,9ha, bao gồm KCN hiện hữu và KCN mở rộng. Cụ thể:
- KCN hiện hữu (năm 1996): Diện tích 161,35ha
- KCN mở rộng (năm 2000): Diện tích: 182,55ha
Tổng diện tích đất công nghiệp còn trống và sẵn sàng cho thuê là 19,41 ha, trong đó KCN Hiện Hữu chiếm 3,68 ha và KCN Mở Rộng chiếm 15,73 ha. Tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp hiện đang cao, với KCN Hiện Hữu đạt 97,14% và KCN Mở Rộng đạt 78,02%. Các nhà đầu tư vào khu công nghiệp chủ yếu là doanh nghiệp trong nước, đồng thời có sự tham gia của các doanh nghiệp nước ngoài.
Với tổng diện tích 443 ha (gồm KCN Hiện Hữu 181,8 ha và KCN Mở Rộng 262 ha), Khu công nghiệp Tân Tạo đã từng là vùng nông nghiệp năng suất thấp. Tuy nhiên, sau khi được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và chuyển đổi thành khu công nghiệp, KCN đã thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư, từ đó, Tân Tạo trở thành một trong những khu vực trọng điểm thúc đẩy sự phát triển và đô thị hóa khu vực phía Bắc của Long An.
5. Khu công nghiệp Tân Bình
Khu công nghiệp Tân Bình được quy hoạch toàn khu với tổng diện tích lên đến 250ha, sở hữu nhiều lợi thế đặc biệt, đã và đang trở thành điểm đầu tư lý tưởng cho cả trong và ngoài nước.
Thông tin sơ lược về KCN Tân Bình:
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Tân Bình – Tp Hồ Chí Minh.
- Tổng diện tích đất của khu công nghiệp tại Tân Bình: 250ha.
- Địa điểm: phường Tây Thạnh, quận Tân Phú và phường Bình Hưng Hòa, quận Tân Bình.
- Tổng số công ty hoạt động tại KCN Tân Bình: 150 công ty.
- Thời gian thành lập: 02/1997.
- Loại hình hoạt động khu công nghiệp: đa ngành nghề.
Từ khi được ra đời và cung cấp dịch vụ cho thuê khu đất đầu tiên từ năm năm trước tới nay, KCN đã thu hút được 64 dự án công trình đầu tư trong và ngoài nước. Tổng diện tích cho thuê toàn bộ KCN là 202 ha (chiếm 83% diện tích đất thương phẩm). Hiện tại, có 52 dự án công trình được cấp phép góp vốn đầu tư, bao gồm 30 dự án công trình quốc tế (133 triệu USD) và 22 dự án công trình nội địa (1.613 tỷ VNĐ).
KCN Tân Bình đã tạo việc làm cho 7.800 lao động. Ngành nghề chuyển động chủ yếu của các công ty trong KCN là chế tạo gỗ, đáp ứng nhu cầu cung cấp sản phẩm và nguyên liệu cho các công ty đối tác.
Với giá dịch vụ cho thuê hợp lý cùng các chế độ khuyến mãi đầu tư, KCN đã trở nên hấp dẫn và thu hút nhiều công ty đến đầu tư. Theo thống kê, năm 2019, KCN đã cho thuê gần 13 ha (vượt 29% kế hoạch), doanh thu đạt được là 475 tỷ VNĐ (vượt 40% kế hoạch), lợi nhuận là 221 tỷ đồng (vượt 220% kế hoạch).
Trên đây là top 5 khu công nghiệp lớn nhất tại thành phố Hồ Chí Minh được BIC tổng hợp. Hy vọng bài viết này đã mang đến cho bạn thật nhiều thông tin hữu ích!
