bic@bicons.vn 0901815069
Thị trường Bất Động Sản các thành phố vệ tinh TP.HCM
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản (BĐS), phân khúc đất nền, nhà liền thổ, bao gồm: nhà phố, shophouse, biệt thự tại các dự án khu đô thị trực thuộc các tỉnh thành ven TP.HCM đang là tâm điểm hút vốn của giới đầu tư.
Dự đoán phát triển BĐS tỉnh
Dù đã trải qua 2 đợt dịch Covid-19 nhưng theo dự báo của giới chuyên môn, BĐS vẫn còn nhiều cơ hội để phát triển trong trung – dài hạn, trong đó xu hướng "đánh bắt xa bờ" vẫn diễn ra với hàng loạt động thái mới của cả doanh nghiệp địa ốc lẫn nhà đầu tư cá nhân.
Sức hấp dẫn về giá cả, quỹ đất rộng, hệ thống hạ tầng giao thông đô thị được đầu tư mạnh mẽ khiến các nhà đầu tư, doanh nghiệp phát triển BĐS hình thành xu hướng dịch chuyển hoạt động đến các thị trường tỉnh. So với TPHCM, BĐS ở các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước... hiện nay không hề thua kém về sức hút đầu tư, đặc biệt là những dự án quy mô lớn, có hạ tầng đã và đang hình thành.
Tiềm năng BĐS tại các tỉnh thành ven TP.HCM
Nhận định về cơ hội đầu tư BĐS tại các thị trường này, đại diện Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, cùng với sự phát triển hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn chỉnh, các tỉnh lân cận đã được xem như vùng ngoại ô của TP.HCM. Theo đó, sự phát triển nhiều dự án ra khu vực này được xem là xu hướng tất yếu, đón đầu thị trường trong dài hạn.
Đồng quan điểm, ông Trương Ngọc Linh, Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh Tập đoàn Địa Ốc Cát Tường chia sẻ: tốc độ đô thị hóa, mật độ dân cư và chất lượng dự án là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng gia tăng giá trị của dự án BĐS thị trường tỉnh. Nhà đầu tư ngày càng hướng đến những dự án chất lượng, được đầu tư bài bản, đầy đủ tiện ích nội khu tại các khu vực đông dân cư, trung tâm kinh tế của tỉnh để có cơ hội sinh lời hiệu quả.
Thực tế cho thấy, những năm gần đây, các nhà đầu tư BĐS đang dần dịch chuyển đến các thị trường ven thành phố, những thành phố loại hai thay vì chỉ tập trung tại đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM. Sau đại dịch Covid 19, xu hướng này càng phát triển rõ rệt hơn bởi nhiều người nhận ra môi trường sống mang lại sức khoẻ mới là điều quan trọng. Trong khi đó, TP.HCM với quỹ đất sạch ngày càng hạn hẹp thì để sở hữu được không gian sống trong lành, nhiều khuôn viên cây xanh đang ngày một khó tìm.
Nguồn: cafef.vn
Xu hướng đầu tư BĐS các đô thị vệ tinh TP.HCM
Ở khu Nam, nhà đầu tư GS E&C Hàn Quốc tung ra thị trường các sản phẩm đầu tiên của dự án Metro City, Nam Long khởi động siêu dự án Water Point tại Long An với quy mô 381ha, Tập đoàn Tân Tạo mới đây đã tung ra dự án Evere City ở phía Tây thành phố. Ở Khu vực Nhà Bè, Keppel Land đã đầu tư khủng vào dự án căn hộ cao cấp Celesta Rise.
Các đô thị vệ tinh thành phố Hồ Chí Minh được nhiều đầu tư lớn
Diện mạo phía Đông Sài Gòn cũng đang thay đổi chóng mặt. Đơn cử như Vingroup đang phát triển Khu Đô thị Vincity, Hưng Thịnh Corp giới thiệu ra thị trường dự án Biên Hòa New City, liên doanh Him Lam – DIC Corp phát triển khu đô thị tại Nhơn Trạch. Bên cạnh đó, Tập đoàn Bất động sản CFLD Trung Quốc đầu tư khu đô thị Swan Bay và Swan Park quy mô lên đến hàng trăm ha, TLM Corporaton mới đây đã giới thiệu ra thị trường khu đô thị sinh thái cao cấp King Bay.
Tại khu đô thị Thủ Thiêm, trọng tâm của đô thị vệ tinh phía Đông, đã hình thành dự án căn hộ cao cấp The River Thủ Thiêm của REFICO – một trong những nhà đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Theo các chuyên gia, việc tham gia của các thương hiệu uy tín, có tiềm lực mạnh dự kiến sẽ làm thay đổi đáng kể diện mạo các khu đô thị ngoại ô và có thể dẫn đến làn sóng hình thành các khu đô thị vệ tinh kiểu mẫu với đầy đủ hạ tầng và tiện ích trong các năm tới.
Nguồn:duanrefico.vn
