DỰ TOÁN NHÀ THÉP TIỀN CHẾ NĂM 2022

Dự toán nhà thép tiền chế là việc đầu tiên nhà thầu lẫn chủ đầu tư cần quan tâm. Bởi đây là việc cần thiết nhất để triển khai các hạng mục công trình. Việc lập dựn toán nhà thép tiền chế càng chính xác giúp việc phân bổ hạng mục một cách cụ thể và đảm bảo hoàn thành một cách nhanh nhất và chi phí phù hợp nhất.

Dự toán nhà thép tiền chế

Là việc tính toán trước chi phí để thực hiện thi công nhà thép tiền chế khi chủ đầu tư muốn xây dựng nhà xưởng nhà kho hay bất cứ công trình nào trong tương lai. Việc này được căn cứ trên cơ sở khối lượng các hạng mục cần thi công các công việc được bóc tách từ bản vẽ thiết kế thi công; thuyết mình thiết kế; các tiêu chuẩn; quy chuẩn xây dựng.

Trên cơ sở đơn giá vật liệu thời điểm thi công như: vật liệu xây dwungj; đơn giá nhân công; đơn giá máy thi công thực tế trên thị trường tại thời điểm xây dựng. Chi phí phát sinh có thể xảy ra trong quá trình thi công nhà thép tiền chế

Lập dự toán nhà thép tiền chế có lợi ích gì

Lợi ích mà bảng dự toán nhà thép tiền chế được lập nên khi bạn có sẽ chủa được được nguồn tài chính không lo bị thiếu hút hay phát sinh chi phí sản phẩm công trình được đảm bảo chất lượng không phải thiếu hay thừa chi tiết không cần thiết.

+ Chủ động được kinh tế thực hiện dự án

+ Cơ sở lụa chọn nhà thầu thi công uy tính chất lượng ký kết hợp đồng

+ Kiểm soát được các chủng loại vật liệu sử dụng ở công trường không bị kém chất lượng ảnh hưởng đến độ lâu bền khi đưa nhà thép tiền chế vào sử dụng.

+ Kiểm soát được các hạng mục và nghiệm thu hạng mục không phát sinh chi phí ngoài dự tính.

+ Kiểm soát đưuọc tiến độ thực hiện hạng mục được hoàn thành nhanh chóng không bị kéo dài thời gian hay gián đoạn ở các công đoạn cần tính liên tục. Kịp tiến độ thi công đã được hoạch định trước.

+ Chủ động tìm phương án tối ưu giải quyết vấn đề phát sinh

+ Dựu toán nhà thép tiền chế giúp chủ đầu tư và thầu xây dựng biết trước được số tiền phải chi trả để xây dựng công trình mong muố. Từ đó có sự chuẩn bị trước về mặt tài chính.

+ Tránh được tình trạng phát sinh hạng mục thời gian thực hiện chồng chéo không logic tối ưu chi phí nhân công dẫn đến thiếu hụt về tài chính phỉa đi vay mượn đẻ hoàn thành công trình hoặc tạm ngưng công trình vì thiếu chi phí. Điều này làm ảnh hưởng xấu đến tiến độ và chất lượng công trình dù có hoàn thành hay không.

Dự toán nhà thép tiền chế giúp chủ đầu tư kiểm soát được vật liệu sử sựng cho công trình của mình biết được định mức sử dụng vật liệu thông qua bảng phân tích vật tư. 

Phương pháp dự toán nhà thép tiền chế

Có rất nhiều phương pháp để lập dự toán, hiện nay phổ phiến các phương pháp sau

+ Phương pháp xác định theo khối lượng và đơn giá xây dựng

+ Phương pháp xác định theo tỷ lệ %

+ Phương pháp xác định trên cơ sở công trình tương tự, sử dụng suất xây dựng công trình trong suất vốn đầu tư.

+ Phương pháp xác định bằng tạm tính

+ Phương pháp xác định dự toán bằng cách kết hợp các phương pháp trên. Tùy theo nội dung chi phí mà ta lựa chọn phương pháp phù hợp khi lập dự toán. Đối với dự án có nhiều công trình mỗi công trình có thể sử dụng một trong các phương pháp nói trên để lập dự toán.

Dự toán chi phí nhà thép tiền chế

Chi phí dự toán nhà thép tiền chế khi tiến hành xây dựng gồm

Chi phí xử lý trước khi tiến hành xây dựng: đây là chi phí trả cho việc bồi thường và hổ trợ di dời. Bên cạnh đó là chi phí sử dụng mặt bằng cho phí hạ tầng kỹ thuật ….
Chi phí xây dựng nhà tiền chế: Xây dựng nhà thép tiền chế cần chi trả các khoản phí cơ bản như phá vỡ công trình san lấp mặt bằng và chi phí xây dựng các hạng mục công trình gồm công trình tạm phục cụ cho quá trình thi công. Thông thường chi phí xây dựng nhà thép tiền chế sẽ được các chuyên gia giáo giá tương đối chính xác.
Chi phí chi tra cho việc mua sắm trang thiết bị
Sau khi hoàn tất việc xây dựng, các đơn vị cần phải tới chi phí phải bỏ ra để mua sắm công nghệ như trang thiết bị công trình. Ngoài ra có thêm các chi phí vận chuyển lắp đặt bảo hiểm. Các khoản thuế, thuê mua máy móc trang thiết bị cũng cần phải được dự toán đầy đủ.
Chi phí chi tra cho quản lý dự án
Để công trình thực hiện đúng tiến độ lẫn chất lượng cần phải có đơn vị chuyên quản lý dự án từ lúc mới chuẩn bị. Khi dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp cần tính tới chi phí quản lý dự án từ lúc mới bắt đầu cho đến khi hoàn tất
Chi phí tư vấn đầu tư dự án
Để xây dựng được nhà thép tiền chế các đợn vị phải chi trả thêm khoản tư vấn xây dựng. Việc nài khảo sát thực tế địa hình nghiên cứu tính khả thi khi xây dựng nhà thép tiền chế đúng kỹ thuật phù hợp kinh tế
Chi phí dự phòng
Đây là khoản lúc nào cũng phải có bởi không công trình nào là không phát sinh chỉ là ít hay nhiều sao với dự kiến ban đầu. Khoản chi dự phòng này sẽ giúp đơn vị xây dựng xoay sở được khi rơi vào tình trạng vật tư tăng giá hay chi phí bị tăng lên đáng kể.

Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà xưởng 2021

Lý do bạn nên chọn BIC:

1. Cung cấp giải pháp thiết kế nhà xưởng, xây dựng nhà xưởng Chất Lượng cao.

2. Giá thi công nhà xưởng tối ưu nhất.

3. Dự Toán chính xác giá thi công nhà xưởng

4. Thời gian hoàn thành công trình nhanh chóng

5. Hỗ trợ tư vấn - gặp gỡ trao đổi hoàn toàn miễn phí.

BIC là tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà kho công nghiệp chất lượng cao ngoài ra BIC còn thiết kế thi công tòa nhà văn phòng, tham gia khảo sát, kiểm định,....

BIC đã tham gia nhiều công trình xây dựng khắp nước. Chúng tôi đã có nhiều kinh nghiệm xây dựng những công trình có quy mô lớn của các nhà đầu tư nổi tiếng đến từ các quốc gia trên khắp thế giới như: Japan, Korean, Đài Loan, America ( USA ), Singapore,....

Uy tín của BIC ngày càng được cũng cố khi chúng tôi được biết đến nhiều hơn qua những lời khen ngợi về thái độ làm việc chuyên nghiệp, nghiêm túc, tinh thần cầu thị và trung thực trong kinh doanh. BIC giờ đây đã là một thương hiệu được tin cậy đối với những chủ đầu tư có tên tuổi lớn tại thị trường Việt Nam.

Lợi ích của quý khách:

Chúng tôi đã và đang triển khai các dự án nhà xưởng quy mô lớn từ 70.000 mét vuông đến hơn 200.000 mét vuông của các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư tại Việt Nam như: Korean, Japan, Đài Loan,....Chúng tôi ngày càng nỗ lực hơn để trở thành một trong những thương hiệu hàng đầu về uy tín, năng lực thực hiện dự án tại Việt Nam, vươn xa tới thị trường các nước trong khu vực Đông Nam Á và Thế Giới.

BIC cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ xây dựng nhà xưởng tốt nhất. Bằng sự nhiệt huyết và nỗ lực không ngừng của toàn bộ cán bộ công nhân viên. Đặc biệt, chúng tôi đã chinh phục được nhiều dự án lớn và lấy được lòng tin cũng như sự hài lòng của các "Ông Lớn" trên thế giới sang Việt Nam đầu tư công trình.

BIC rất hân hạnh được phục vụ quý khách với tinh thần: "HỢP TÁC CÙNG PHÁT TRIỂN"

Những mô hình xây dựng nhà xưởng tiền chế phổ biến hiện nay:

Xây dựng nhà xưởng phân theo vật tư: 

NHỮNG DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG BIC ĐÃ VÀ ĐANG TRIỂN KHAI

BIC đang triển khai xây dựng nhà xưởng công nghiệp 

BIC đang triển khai xây dựng nhà xưởng công nghiệp 

BIC đang triển khai xây dựng nhà xưởng công nghiệp 

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG BIC